房屋贈與將不再需要公證、撤銷登記可加速辦理、個人辦房產(chǎn)證更靈活……從合肥市房產(chǎn)局獲悉，2013年版的《房屋登記指南》已開始印發(fā)，對不少房屋登記業(yè)務程序進行優(yōu)化，市民辦理起來將更便捷。
       房屋贈與不用公證了
       一直以來，房產(chǎn)贈與除了要繳契稅外，還需公證部門提供的公證書，而一套房子的公證費動輒數(shù)千元。記者了解到，即日起，這筆費用可以節(jié)省下來了。
       合肥市房產(chǎn)局市場處人士稱，按照新版《房屋登記指南》的規(guī)定，在該市辦理房產(chǎn)贈與登記時，不再強制要求公證，只需要贈與雙方當事人在場，并提供贈與合同(原件)和受贈人接受贈與的聲明即可。不過，遺囑贈與仍須提供公證書和接受遺贈公證書。
       此外，辦理房屋贈與還應提供登記申請書、申請人身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書、完稅/免稅審核通知單及完稅證明以及詢問筆錄。
       撤銷房產(chǎn)證登記更快
       人們在購買商品房的過程中，買賣雙方對房產(chǎn)證的辦理可能會出現(xiàn)一些爭議，如合同條款不能得到順利履行、房屋存在嚴重的質(zhì)量問題、房屋面積測量誤差較大等都會引發(fā)房產(chǎn)證的撤銷起訴。此外，在房屋買賣過程中因共有權(quán)人對房屋的處分，也可能引發(fā)房產(chǎn)證撤銷的糾紛。
       以往，業(yè)主要拿著生效判決，先申請合同無效，再申請撤銷備案，然后才能申請撤銷房產(chǎn)證。此次新版《房屋登記指南》規(guī)定，一旦拿到生效的法律文書，市民即可向原登記部門申請撤銷房產(chǎn)證，效率將會高很多。
       個人辦房產(chǎn)證更方便
       有些市民購買商品房，入住多年卻一直辦不下來房產(chǎn)證，這其中的原因，可能與開發(fā)商沒有辦理初始登記有關。據(jù)了解，只有開發(fā)商申請房屋初始登記，購房人才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領取個人《房屋所有權(quán)證》。新的《房屋登記指南》中規(guī)定，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，必須提供初始登記證明。以往，初始登記登記的是整棟樓，辦理房產(chǎn)證大多由開發(fā)商統(tǒng)一代辦理。此次初始登記分戶辦理，購房者自己辦理房產(chǎn)證將更靈活和方便。
       合肥市房產(chǎn)局人士提醒說，市民一次性付款購買商品房后，如不想委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，可自行前往辦證部門申請。自行申請辦理房屋所有權(quán)證的，購房人必須要求開發(fā)商提供所建項目的房屋所有權(quán)初始登記證明，然后攜帶其他登記要件如商品房買賣合同、協(xié)議、購房付款憑證、納稅或免稅證明等到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋交易手續(xù)，然后領取房產(chǎn)證。                                                                                    （來源：新安晚報）