12月26日上午，合肥市第十四屆人大常委會(huì)第三十八次會(huì)議審議通過，調(diào)整合肥市區(qū)劃撥土地使用權(quán)最低價(jià)款征收范圍。包括拆遷安置用地在內(nèi)的6大類土地，使用權(quán)劃撥不再執(zhí)行最低價(jià)款。
       何為劃撥土地使用權(quán)價(jià)款？它是指國(guó)有土地使用權(quán)人取得劃撥土地使用權(quán)時(shí)繳納的成本費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置和補(bǔ)助費(fèi)、土地前期開發(fā)成本及土地報(bào)批相關(guān)費(fèi)用。2011年2月28日，合肥市出臺(tái)《關(guān)于合肥市區(qū)劃撥土地使用權(quán)最低價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)的決定》，對(duì)合肥市各區(qū)的劃撥土地使用權(quán)最低價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。其中，經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)范圍內(nèi)為80萬元/畝；廬陽區(qū)、包河區(qū)、瑤海區(qū)、蜀山區(qū)(含政務(wù)區(qū))范圍內(nèi)為100萬元/畝；廬陽工業(yè)區(qū)、包河工業(yè)區(qū)、瑤海工業(yè)區(qū)、蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)為80萬元/畝；濱湖新區(qū)范圍內(nèi)為120萬元/畝。
       劃撥土地使用權(quán)最低價(jià)款，為集約節(jié)約用地，起到了價(jià)格杠桿作用。實(shí)施以來，合肥市共受理各類劃撥用地292宗，面積31833.84畝，收取劃撥價(jià)款1.2億元。但在實(shí)際執(zhí)行中，也出現(xiàn)一些新情況。“市本級(jí)投資的大建設(shè)拆遷安置用地，以及城中村改造和危舊房改造涉及的拆遷安置用地，均先按照劃撥方式供應(yīng)到項(xiàng)目所在地區(qū)政府、街道名下，最后將其土地使用權(quán)分割辦理給拆遷安置戶，若執(zhí)行最低價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)加大改造成本，導(dǎo)致資金無法平衡。此外，部分用地單位提出立項(xiàng)、選址、用地指標(biāo)分配、征地報(bào)批、規(guī)劃用地許可等手續(xù)在《決定》發(fā)布之前辦理，但因基本建設(shè)程序等原因，導(dǎo)致供地手續(xù)在《決定》發(fā)布之后辦理的項(xiàng)目，難以執(zhí)行最低價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)。”市國(guó)土資源局局長(zhǎng)高國(guó)忠介紹說。
 
                                                                                                                                         （來源：合肥晚報(bào)）