經(jīng)歷了近兩個月的酷暑淡季，合肥即將迎來“沖刺”與“搶收”的傳統(tǒng)銷售旺季——“金九銀十”，無論是開發(fā)商還是購房者均對接下來的9、10月份充滿期待。
　　樓市淡季不淡
　　8月成交量或破9000套
　　今年上半年以來，合肥樓市一直很火。“金三銀四”讓購房需求大量釋放，5月份樓市交易開始回歸理性，6月份繼二季度熱銷余溫，備案量穩(wěn)中走高;就連天氣炙熱的傳統(tǒng)銷售淡季7、8月份，也取得了不俗的成績，商品住宅單月成交量維持在8000套以上。
據(jù)搜狐焦點網(wǎng)統(tǒng)計，7月份，合肥市區(qū)住宅銷量8999套，這個銷量也是在連續(xù)三個月下跌后首次上漲。進入8月份，開發(fā)商推盤量雖然有所下降，但從銷售狀態(tài)來看，依舊逢開必火。
　　截至到2013年8月29日16點02分，合肥九區(qū)8月份總計成交了商品住宅8361套，由此看來，本月合肥住宅成交量有望突破9000套大關(guān)，以高位成交的姿態(tài)邁入金色九月。
　　沖刺與搶收
　　買賣雙方醞釀金九銀十
　　在金九銀十黃金銷售節(jié)點到來之際，合肥部分區(qū)域推房慢、推房少的現(xiàn)象亦或突破。據(jù)搜狐焦點網(wǎng)統(tǒng)計，9月份，合肥預(yù)計有56家樓盤推出超萬套房源，其中純新盤達13家，這也是近兩年來純新盤最為集中涌現(xiàn)的一個月。
   “天氣炎熱，開發(fā)企業(yè)在7、8月份的推盤量其實不算多，自然會將重心放在9月以后這個時間段。”某樓盤高層表示。
　　事實上，不僅眾開發(fā)商將銷售重心投向了金九銀十，更多的購房者也在醞釀著金九銀十即出手，“近期看了很多家樓盤，基本上都跟我說是九十月份開盤，我們已經(jīng)看中了幾家，現(xiàn)在是萬事俱備只欠東風了，”購房者小唐表示。
　　市場預(yù)期良好
　　9月項目扎堆或推高房價
　　7月30號，中共中央政治局會議召開，會議提出“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，但未提及調(diào)控，這引起公眾和業(yè)內(nèi)專家對未來房地產(chǎn)政策走向的猜想。有分析人士認為，短期來看，至少在今年下半年，房地產(chǎn)調(diào)控料不會加碼，但限購、限貸等政策也不會退出，以防止房價大幅度反彈。
市場預(yù)期良好，給了開發(fā)企業(yè)以更多信心，扎堆入市鏖戰(zhàn)金九;也給購房者帶來了非常豐富的房源。據(jù)了解，金九合肥樓市四大行政區(qū)域仍是房源推出的集中地，而在新區(qū)當中，濱湖區(qū)和高新區(qū)的推盤量尤為突出，成為9、10月份購房者關(guān)注的焦點區(qū)域。                                                                          （來源：  搜狐焦點網(wǎng)）