無論從房地產(chǎn)市場還是土地市場來看，過去的“金九”都顯得成色十足。“日光盤”“地王”成為人們嘴邊最常出現(xiàn)的詞。房企銷售任務完成情況樂觀，“地王”頻現(xiàn)引發(fā)恐慌性購房，又使樓盤定價主動權(quán)握在開發(fā)商手中。“金九”已成定局，“銀十”爆發(fā)在望。
      “金九”一線城市火熱
       進入9月份以來，雖然存在中秋小長假的因素影響，但住宅市場成交相比8月同期仍然保持上升。中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的54個城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來的上升表現(xiàn)，增幅達到17.8%。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月16日至9月22日監(jiān)測的41個城市中，近六成城市周均成交面積同比上漲，其中溫州、蘭州漲幅最大，分別為155.76%和104.86%;?？?、廈門下跌幅度最大，分別為63.44%和47.80%。重點城市中上海、天津、深圳、南京、長沙、武漢周均成交面積同比上漲，其中上海漲幅最大為37.91%，其次是天津，上漲19.96%。
        二手住宅方面，中原監(jiān)測的6大城市數(shù)據(jù)顯示，9月前21天成交量較8月同期上升8%，其中京滬兩地升幅均超過10%。一線城市市場成交熱度將得以延續(xù)，樓市“金九”行情已無懸念。“置業(yè)需求持續(xù)釋放，剛需項目熱銷不斷，‘日光盤’涌現(xiàn)。自今年年初以來，市場逐漸回暖，勢頭超過預期，而隨著政策積壓導致的供不應求狀況出現(xiàn)，搶房大戰(zhàn)不時爆發(fā)，房企醞釀漲價。在房價上漲因素促動下，旺盛的主力客群隨時準備著加入置業(yè)大軍，‘越漲越買’的置業(yè)心理發(fā)酵，推動著剛需項目不斷升溫。”中國房產(chǎn)信息集團分析師楊晶晶表示。
       “銀十”樓市火爆或超9月份
       “金九”成為現(xiàn)實，從目前情況來看，“銀十”的市場火爆程度很可能會超過9月份。量價齊升、全國樓市普漲、一線城市領漲的局面已經(jīng)形成，且從土地市場傳導而來的熱度還在持續(xù)。“感覺市場回到了2009年最為火熱的時期，無論是從銷售慣性還是當下的購房預期來看，都使我們對10月份的銷售充滿期待。”一位房企銷售負責人表示。
                                                                                                                             （來源：新金融、合肥好居網(wǎng)）