從合肥公積金中心了解到，合肥市公積金放貸額已超出警戒線指標，職工需要按照一定順序等待放款，以避免資金不足造成公積金貸款停滯。
       住房公積金貸款輪候制
       合肥市住房公積金管理中心現(xiàn)正式實行住房公積金貸款輪候制。市民申請公積金貸款將根據(jù)每月“指標”排隊等放行。
      “貸款輪候制”堅持二手房、商轉(zhuǎn)公、新建商品房優(yōu)先發(fā)放原則，既不縮小職工購房融資的覆蓋面，又能有效保障職工按時交房。換句話說，“職工購買的是現(xiàn)房，公積金中心會優(yōu)先放貸，如果購買的是期房，則要按照交房時間來安排放貸。”
       放貸超出警戒指標 貸款輪候制度啟動
       就合肥職工們反映的今年以來公積金貸款發(fā)放必須要等待的問題，市公積金管理中心房貸處處長席強近日給予回應(yīng)。
       席強稱，2012年開始，合肥市住房公積金貸款出現(xiàn)爆發(fā)式增長。“2012年，全市貸款額度達到45億元，比2011年增加25億元，增幅達到126%。2013年的增長趨勢繼續(xù)加劇，貸款出現(xiàn)超常增長，截至目前，合肥市已共受理貸款申請40億元，發(fā)放貸款31億元，全市存貸比已達86%，市本級已遠超出警戒線指標。”
       席強表示，在資金壓力過大的情況下，要想最大限度滿足職工購房融資需求，必須啟動“貸款輪候制度”。這也就是為什么合肥很多職工感到，公積金貸款發(fā)放“不容易”，必須要等待。
       也有市民擔心，輪候制是不是制約了職工公積金貸款。席強表示，“貸款輪候制度”從根本上說是確保公積金貸款有序發(fā)放，保證提取政策向中低收入家庭傾斜。“同時，避免因資金不足造成住房公積金貸款停滯，給合肥的房地產(chǎn)市場帶來不利影響。”
       公積金貸款存在風險 樓盤不合條件不放貸
       按照相關(guān)規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)淖》?，不得發(fā)放住房貸款。“職工購買期房的，所購期房必須是多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層住宅完成總投資的三分之二的，才符合放貸要求。”
       “出于防范公積金貸款風險，確保公積金運作安全考慮，公積金中心不能對不符合條件的樓盤發(fā)放貸款。”
      職工異地購房 須提供備案單
      在合肥市辦理公積金貸款，有嚴格審核程序，需要買房職工提供詳實的買房材料。市公積金管理中心營業(yè)部負責人彭緒峰表示，職工異地買房，必須提供購房備案相關(guān)材料。“全國多地曾發(fā)生，利用外地假購房合同套取住房公積金的現(xiàn)象，所以合肥市職工購買自住住房需要提取公積金，需提供由房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同。”
       合肥市公積金管理中心至今為止，受理的異地購房提取公積金申請，絕大多數(shù)職工均能提供由外地房地產(chǎn)行政主管部門出具的預(yù)售合同備案單等備案證明材料。如果當?shù)胤慨a(chǎn)部門不能出具預(yù)售合同備案單，合肥市公積金管理中心也提供另外三種方式進行核實。
       據(jù)了解，這三種方式為，可以通過當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門門戶網(wǎng)站查詢到預(yù)售合同購房人確切信息的；當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門手工出具的證明；通過購買發(fā)票在當?shù)囟悇?wù)部門門戶網(wǎng)站查詢到購房人確切信息的。
                                                                                                                         （ 來源：合肥晚報）