我市進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、銷售信息及廣告宣傳行為
發(fā)布日期：2013-12-08 瀏覽次數(shù)：2718
為貫徹落實(shí)市規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及廣告宣傳等相關(guān)工作的指示精神，11月4日，市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局、市工商局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、銷售信息及廣告宣傳相關(guān)工作的通知》（合規(guī)〔2013〕126號(hào)），對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目規(guī)劃、銷售信息及廣告宣傳行為提出了新要求，內(nèi)容具體如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，報(bào)送的文件所使用的名詞術(shù)語(yǔ)應(yīng)統(tǒng)一，如：使用功能僅為辦公的建筑稱為“辦公樓”，使用功能為商業(yè)和辦公混合的建筑稱為“商辦綜合樓”；辦公樓或商辦綜合樓辦公部分應(yīng)當(dāng)按層集中設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備。市規(guī)劃局應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)單體建筑方案和施工圖設(shè)計(jì)的審核把關(guān)；取消“公寓式辦公”、“辦公式公寓”、“公寓式酒店”、“酒店式公寓”和“產(chǎn)權(quán)式酒店”等建筑術(shù)語(yǔ)；明確“公寓”使用性質(zhì)為“居住”。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地出讓合同約定的使用年限和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的商品房使用功能，在《商品房買賣合同》中對(duì)商品房的使用年限和使用功能做出明確約定，同時(shí)規(guī)劃用途為酒店的項(xiàng)目不得分割銷售、規(guī)劃用途為商業(yè)設(shè)施的項(xiàng)目不得劃線分割銷售；對(duì)辦公和商業(yè)用房，還應(yīng)當(dāng)在《商品房買賣合同》中明確約定水、電、燃?xì)?、供熱等收費(fèi)分類標(biāo)準(zhǔn)。市工商行政管理局、市房地產(chǎn)管理局依據(jù)《合同法》和《安徽省合同監(jiān)督條例》等有關(guān)規(guī)定，對(duì)《商品房買賣合同》約定的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督、管理，對(duì)未按上述內(nèi)容進(jìn)行明確約定的，商品房買賣合同不得備案。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在銷售廣告中使用“名校”、“學(xué)區(qū)房”等違反義務(wù)教育平等原則的廣告宣傳語(yǔ)；涉及學(xué)區(qū)其他廣告宣傳內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)將轄區(qū)教育主管部門的批復(fù)文件在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。市工商行政管理局、市房地產(chǎn)管理局繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告審查和清理，嚴(yán)格把好廣告宣傳關(guān)，并依據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)廣告發(fā)布行為監(jiān)督、管理。 （ 來(lái)源：合肥市房地產(chǎn)管理局）
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