在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控暫未出臺(tái)任何新政策的“真空期”，地方的政策微調(diào)正在唱“主角”。
　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，自國(guó)務(wù)院派赴各地的督查組回京后，9~10月以來(lái)，各地及中央部委已超過(guò)15次釋放政策再收緊的信號(hào)，許多地方還有實(shí)際舉措出臺(tái)。但也正是在這一時(shí)間段中，類似貴陽(yáng)、蘭州等城市推出的“買房即落戶”以及財(cái)政補(bǔ)貼人才購(gòu)房等條文，卻被業(yè)界視為變相放松。
　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)（微博）告訴記者，未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)還將延續(xù)此前的政策，執(zhí)行力度上或會(huì)從緊，增加市場(chǎng)化調(diào)控手段的腳步應(yīng)該說(shuō)也會(huì)越來(lái)越近。
　　地方調(diào)控有松有緊：在中央政策基本處于真空期的時(shí)間內(nèi)，各地對(duì)于樓市的調(diào)控方式和手段都不盡相同，最直觀的表現(xiàn)便是松緊不一。
　　9月29日，兩部委曾發(fā)文強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)向好發(fā)展，其中提到對(duì)閑置土地的處罰，土地市場(chǎng)的調(diào)控也就成為接下來(lái)調(diào)控的重點(diǎn)。
　　長(zhǎng)假之后，多個(gè)城市開(kāi)始圍繞土地政策動(dòng)刀，基調(diào)是從緊。例如，杭州規(guī)定住宅用地溢價(jià)率超過(guò)50%后，將采取競(jìng)保障房面積的方式出讓；珠海也出臺(tái)土地新政，規(guī)定土地閑置未滿1年的按土地價(jià)款總額的20%收取閑置費(fèi)，閑置滿一年的由政府無(wú)償收回。
　　站在從緊調(diào)控一端的還有北、上、廣等一線城市。9月北京市表示加強(qiáng)限購(gòu)審核，京籍居民購(gòu)房須持二代身份證，同時(shí)暫停了10宗土地的交易；廣州市國(guó)土房管局也證實(shí)將對(duì)中心城區(qū)個(gè)別異常高價(jià)的住宅項(xiàng)目暫時(shí)采取限售措施，主要包括限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏等。
　　有緊亦有松，最典型的城市便是貴陽(yáng)和蘭州。國(guó)慶長(zhǎng)假期間，貴陽(yáng)市公布文件，提出在貴陽(yáng)購(gòu)買商業(yè)、辦公用房和首次購(gòu)買住房的，可享受本市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇，并且還不受入住時(shí)間和購(gòu)房面積的限制。蘭州的一項(xiàng)新政則稱，對(duì)引進(jìn)的急需緊缺高層次人才，將采取住房貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵭信渲米》績(jī)煞N方式進(jìn)行保障。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮告訴記者，雖然中央連續(xù)重申嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控政策，但在土地財(cái)政和房地產(chǎn)稅收持續(xù)下降的背景下，地方政府微調(diào)甚至放松的動(dòng)力依然很大。
 
                                                                                                                                          （信息來(lái)源：合房網(wǎng)）