2015年金三銀四樓市不溫不火，樓市新政頻頻出臺(tái)，合肥多銀行落地二套房貸新政。到了“鍍金”5月，樓市日漸回暖，央媽再來(lái)一記大招，宣布一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。次日，省市公積金紛紛發(fā)布通知，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。

    合肥多家銀行二套房首付下降
    3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)文，將二套房首付比例下限下調(diào)至四成，公積金貸款購(gòu)買首套房首付最低降至二成。然而經(jīng)過(guò)了近兩個(gè)月的時(shí)間，合肥各大銀行落地情況如何呢？
    本站經(jīng)摸底得知，中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行在內(nèi)的合肥10家主力貸款銀行的二套房貸新政已經(jīng)全面落地。然而每家銀行執(zhí)行的利率卻不經(jīng)相同，合肥僅有招商銀行和中信銀行首付最低4成，其余銀行二套房首付仍為45%。
    “目前我們銀行執(zhí)行的是首套房首付30%，二套房首付45%，利率上浮10%，我們是嚴(yán)格按照合肥市政策來(lái)執(zhí)行的?！痹诓稍L中，中國(guó)工商銀行長(zhǎng)江路支行個(gè)貸部的工作人員表示。
    對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的貸款有無(wú)還清也與二套房首付有著一定的聯(lián)系。“如果客戶首套房貸款沒(méi)有還清，再買房的話首付最低45%，不是最低4成”合肥建設(shè)銀行某工作人員表示。
    公積金利率再降 買房好時(shí)節(jié)悄然而至
    二套房首付下降，將會(huì)在一定程度上激發(fā)置業(yè)者的購(gòu)買力，然而5月降息也為購(gòu)房者帶來(lái)好福利。
    5月11日，央行決定降息，商業(yè)銀行貸款利率和個(gè)人住房公積金貸款利率皆下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。本次降息后，省、市公積金貸款利率五年以下(含五年)已由原來(lái)的3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。
    一系列的公積金貸款新政對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可謂最直接的利好，有不少市民表示，公積金的使用越來(lái)越便捷、高效。同時(shí)，公積金利率的下降也為購(gòu)房者節(jié)省錢。例如用公積金貸款50萬(wàn)元，貸款期限30年，選擇等額本息的還款方式，共計(jì)可節(jié)省25739.47元，貸款壓力稍稍減輕。
    在眾多利好政策的大環(huán)境下，現(xiàn)在該不該買房呢？業(yè)內(nèi)人士表示：“對(duì)于購(gòu)房者而言，購(gòu)房成本進(jìn)一步降低，把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)，或?qū)⒂瓉?lái)近年最佳購(gòu)房時(shí)期?！?/p>

                                                                            (來(lái)源：合房網(wǎng))