安徽樓市區(qū)域分化明顯，皖中成交量最多
       2014年一季度結(jié)束，根據(jù)去年房地產(chǎn)市場年報發(fā)現(xiàn)去年我省商品住宅銷售均價4776元/㎡，皖中樓市成交占比最大。中部六省中安徽商品房在開發(fā)額、開工施工以及竣工面積在中部六省中占前列。其中商品房開發(fā)投資完成額達3946.2億元，同比增長25.2%。商品住宅為主要投資方向，共完成2549.9億元，同比增長23.8%。安徽區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)投資發(fā)展分化十分明顯，其中皖中區(qū)域占主導(dǎo)地位、房地產(chǎn)開發(fā)投資1790.3億元，同比增長20.9%。
       去年皖中成交商品住宅17.6萬套，占總成交量56.4%；合肥地區(qū)成交高達10.8萬套、占皖中區(qū)域的61.7%。去年安徽16個城市共成交土地109917.3畝，成交金額1269億元，土地市場火爆、保持較高成交水平。去年我省商品住宅均價4776元/㎡，購房者以各城市本地居民為主。全省商品房銷售面積為6265.4萬㎡，同比增長29.7%。其中，住宅銷售面積5573.5萬㎡，同比增長30.4%。去年我省商品住宅成交31.1萬套，90㎡及以下戶型銷售10.8萬套，占比34.5%；90~144㎡戶型銷售19萬套，占比61.1%；144㎡及以上戶型銷售1.4萬套，占比4.4%。
       本地居民和80后成為購房主體
       以合肥地區(qū)為例。在市區(qū)銷售備案的商品住宅中，根據(jù)戶籍和行政區(qū)劃劃分，合肥市民(含所轄四縣一市)購買的商品住宅套數(shù)占總比為60.4%，其他城市居民購買占比為34.2%，外省、國外居民和部隊官兵購買的占總比為5.4%?？蛻羧禾卣鞣矫妫谟匈彿恳庠傅娜巳褐?0后占56.6%；70后占20.6%，80后成為購房主體。80后作為購房需求的主力人群，已經(jīng)在市場上有所反映，市場也越來越傾向于設(shè)計一些符合當(dāng)代年輕人的產(chǎn)品，無論是中小面積的戶型還是時尚簡約的裝修，各方面都體現(xiàn)出年輕時尚的味道。