最近兩天，一條有關(guān)“二套房貸收緊”的消息掀起了房產(chǎn)市場的波瀾。不過記者昨天從合肥多家銀行了解到，目前此消息“僅是傳聞”，銀行并未接到上級通知，二套房貸仍維持首付六成、利率上浮10%的政策。
       該消息稱，近期房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺，二套房首付比例將由現(xiàn)在的六成上調(diào)至七成，而貸款利率則將由現(xiàn)行的1.1倍基準(zhǔn)利率上浮至1.3倍。如果確將進(jìn)行這一調(diào)整，以一套房貸款30萬元、20年期來計算，調(diào)整前后的本息和分別是56.7萬和62.5萬，相差5萬多元。
       記者昨天從合肥幾家銀行的個貸部門了解到，目前各家銀行均未接到有關(guān)通知。“倒是聽到了這個消息，也是在網(wǎng)上看到的，總行并沒有正式通知。”中國建設(shè)銀行一位個貸經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)行二套房貸政策仍是首付六成、利率上浮10%，而且目前二套房貸業(yè)務(wù)量并不大。中行、工行、招行、興業(yè)銀行個貸人員也表示沒接到通知。
       事實(shí)上，在這則消息之前，全國多地也從緊調(diào)整了公積金貸款政策，同時年后多個一線城市樓市價格反彈又使得坊間有關(guān)國家將出臺樓市調(diào)控政策的預(yù)期進(jìn)一步加強(qiáng)。銀行人士表示，如果國家收緊樓市政策的話，二套房貸政策很可能也會隨之調(diào)整，但首套房貸政策收緊的可能性不大。“現(xiàn)在也只能是猜測，都得等總行文件。”一家銀行的個貸經(jīng)理說。
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        節(jié)后合肥部分樓盤開始“蠢蠢欲動”。記者了解到，據(jù)不完全統(tǒng)計，2月份，合肥共有29家樓盤價格出現(xiàn)波動，其中上漲的就有23家。合肥樓市現(xiàn)“漲聲”一片。
       之前的一周，合肥住宅類商品房銷售備案均價超過7500元/平方米，創(chuàng)下近兩年單周備案均價新高。而房價向上的這一趨勢仍在延續(xù)。記者了解到，29家價格波動的樓盤中，23家上漲。最高漲幅為1000元/平方米，為別墅項目；另外的高層、小高層項目則上漲100元~300元/平方米。也有6家樓盤價格下跌，下跌幅度為100元~300元/平方米。價格下跌的樓盤中，多為春節(jié)期間適度促銷，以吸引購房者。
       據(jù)了解，去年10月以來，合肥樓市彌漫著向上的氣息，除去節(jié)日等非正常因素，成交一直較為紅火。不少開發(fā)商正是看中這一行情，調(diào)整銷售策略或是取消此前為博市場而采取的優(yōu)惠措施。房價從備案價格到市場報價，均有小幅上漲。
       此外，最近一段時間，國內(nèi)不少城市“收緊”公積金貸款政策，雖然與樓市調(diào)控并未有確鑿關(guān)系，但仍引發(fā)人們對樓市出臺新調(diào)控政策的猜測。合肥市多位房產(chǎn)界人士表示，目前房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，一些房地產(chǎn)投資客也開始下單，樓市調(diào)控政策會否加碼也說不準(zhǔn)。預(yù)計樓市政策或在全國兩會之后明朗。

                                                                                                                                         （來源：安徽網(wǎng)）