安居樂(lè)業(yè)是每個(gè)人心中最樸實(shí)、最美好的愿望，在如今房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升的當(dāng)下，一個(gè)“安居”夢(mèng)，可能要搭上父母的養(yǎng)老錢，要搭上舒適、安逸的生活，要搭上兩個(gè)人一輩子的奮斗，因此，一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，用最優(yōu)的價(jià)格買最好的房子。
    與其他一、二線城市相比，合肥的房?jī)r(jià)絕對(duì)是“最優(yōu)”的，與其在大城市為“天價(jià)”房子拼死累活，不如選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，讓漂泊的人有一個(gè)安定的家。而且，2014年是樓市調(diào)控政策頻出的一年，面對(duì)不溫不火的樓市，中央和各地都紛紛出手救市。如今，合肥也已落實(shí)了公積金異地購(gòu)房政策，銀行房貸利率也已下調(diào)，歲末年初，正是開發(fā)商賣力推盤、大推優(yōu)惠的時(shí)候，絕對(duì)是購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。
    合肥落實(shí)異地公貸 夫妻雙方最高可貸45萬(wàn)
    進(jìn)入2015年，對(duì)于安徽廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最好的消息莫過(guò)于異地公積金貸款的實(shí)施了，尤其是想在合肥置業(yè)的人們，終于可以使用公積金在合肥買房了。
    2014年12月31日，合肥住房公積金管理中心發(fā)布公告公布了兩個(gè)好消息，一是將申請(qǐng)公積金貸款的繳存期限由原來(lái)的一年改為六個(gè)月，二是在合肥實(shí)施異地公貸。
    公告稱，現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購(gòu)買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
    合肥住房公積金管理中心工作人員表示，只要職工在異地正常繳存公積金滿6個(gè)月，戶口在合肥，那么在合肥買房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度單人最高35萬(wàn)，雙人最高45萬(wàn)，貸款時(shí)間最多20年。
    繳存時(shí)間的縮短和異地公貸的落實(shí)，將使很多人的合肥置業(yè)夢(mèng)成為現(xiàn)實(shí)，不僅如此，商貸和公積金貸款利率的降低，將給購(gòu)房人帶來(lái)切切實(shí)實(shí)的實(shí)惠。
    合肥商業(yè)貸款、公積金貸款利率均降低
    2014年11月21日，中國(guó)人民銀行頒布了新的降息措施，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;五年期以上貸款基準(zhǔn)利率由6.55%降到了6.15%。
此消息一出，讓廣大房奴欣喜萬(wàn)分，進(jìn)入2015年，各大銀行也已開始執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)工商銀行合肥高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行個(gè)貸部工作人員告訴記者，工行的個(gè)貸利率目前已按最新的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)即6.55%來(lái)執(zhí)行，暫無(wú)折扣。
    另外，除了商貸，合肥公積金貸款利率也降低了。2014年11月24日，合肥公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》，五年期以下(含五年)貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，;五年期以上貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%。自2014年11月22日?qǐng)?zhí)行。
    假設(shè)購(gòu)房人使用公積金貸款35萬(wàn)元，20年還清。按原公積金貸款利率4.5%計(jì)算，每月需等額還款2214.27元，按調(diào)整后公積金貸款利率4.25%計(jì)算，每月需等額還款2167.32元。每月少還貸款46.95元。
    該出手時(shí)就出手 合肥房?jī)r(jià)或繼續(xù)上漲
    從2014年的趨勢(shì)來(lái)看，合肥房地產(chǎn)研究院凌斌院長(zhǎng)預(yù)測(cè)：在2015年合肥的房?jī)r(jià)將仍有小幅上漲，約在10%以內(nèi)。
    2014年在全國(guó)房地產(chǎn)下行的時(shí)候，合肥全年的均價(jià)7732元/㎡，相比2013年的瘋狂還上漲了約11%，在2014年最后3個(gè)月合肥的房?jī)r(jià)保持在8000元/㎡以上。
    根據(jù)星空地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月1日至1月10日合肥九區(qū)成交均價(jià)8135元/㎡，相比2014年最高的12月成交均價(jià)8114元/㎡，仍略微高出一些。從目前的趨勢(shì)判斷，合肥對(duì)自住性住房仍有這相當(dāng)大的需求，且?guī)齑媪科?，房?jī)r(jià)仍有一定的上漲空間。
    臨近春節(jié)，開發(fā)商也紛紛推出大幅優(yōu)惠吸引購(gòu)房者，因此，想要回鄉(xiāng)置業(yè)的人們不妨在春節(jié)前后將買房一事盡快落實(shí)，享政策利好，抓促銷優(yōu)惠，讓安家好夢(mèng)成真。

                                                                       （來(lái)源：合房網(wǎng)）