樓市全面回暖昨日得到再次確認(rèn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年商品房銷售面積同比增長(zhǎng)了3 .9%，為今年來(lái)首次轉(zhuǎn)正。而上半年商品房銷售額同比增長(zhǎng)更達(dá)到了10%。樓市政策暖風(fēng)頻吹，信貸、公積金、營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)實(shí)質(zhì)利好政策相繼出臺(tái)。受此影響，全國(guó)新房銷售量同比止跌回穩(wěn)，符合市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)于未來(lái)走勢(shì)，多位開(kāi)發(fā)商表示看好今年下半年會(huì)好過(guò)上半年，金九銀十后市場(chǎng)可能踩穩(wěn)上升的節(jié)奏。
    地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)大面積好轉(zhuǎn)
    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資43955億元，同比增4.6%；其中，住宅投資29506億元，增長(zhǎng)2.8%，住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.1%。不少房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的有關(guān)數(shù)據(jù)向好。除了房屋新開(kāi)工面積下降一成多外，其他多個(gè)數(shù)據(jù)飄紅。商品房銷售面積50264萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。商品房銷售額34259億元，增長(zhǎng)10 .0%。隨著財(cái)稅、信貸、公積金等相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況逐步好轉(zhuǎn)，量?jī)r(jià)齊升局面再現(xiàn)。
    企穩(wěn)基礎(chǔ)上的再度寬松
    最近各地開(kāi)始了一輪政策刺激，包括上海、北京、國(guó)稅總局等，都對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策有所微調(diào)，對(duì)市場(chǎng)再次釋放了一波利好。從5月以來(lái)看，整體市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，再次出現(xiàn)了連續(xù)的降息。包括之前認(rèn)為不會(huì)變化的一線城市，政策也出現(xiàn)了再次寬松的趨勢(shì)。
    從2015年上半年數(shù)據(jù)看，市場(chǎng)成交明顯上漲，其中一線城市累計(jì)簽約21萬(wàn)套，同比2014年同期上漲了42.9%，二線城市也上漲了16.9%，但三線四線城市的成交量則基本平穩(wěn)，整體市場(chǎng)恢復(fù)的趨勢(shì)已經(jīng)明顯。
    專家：11月“量?jī)r(jià)都會(huì)漲”
    偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉向南都記者分析認(rèn)為，上半年全國(guó)商品住宅銷售額和銷售面積雙雙上漲，表明今年上半年一系列樓市利好政策效果明顯，購(gòu)房人熱情有所恢復(fù)。其中銷售額增幅大于銷售面積的增幅，在一定程度上體現(xiàn)出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。
    房地產(chǎn)投資量的增長(zhǎng)也表明了房地產(chǎn)整體市場(chǎng)信心正在逐步轉(zhuǎn)好，下半年樓市復(fù)蘇勢(shì)頭有望持續(xù)，交易量或?qū)⒊^(guò)上半年。“宏觀經(jīng)濟(jì)下半年可能比上半年走勢(shì)稍好，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更好，但是地區(qū)分化仍然存在?！秉S韜預(yù)判，三四線城市下半年可能企穩(wěn)，一二線城市和省會(huì)城市會(huì)有更明顯的上漲，一線城市由于量比較大，G D P占比較多，可能會(huì)拉動(dòng)G D P增長(zhǎng)或經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善。
    中國(guó)指數(shù)研究院廣州分院總經(jīng)理張化學(xué)向南都記者分析認(rèn)為，在市場(chǎng)回暖的驅(qū)動(dòng)下，房地產(chǎn)投資、新開(kāi)工等先導(dǎo)指標(biāo)下半年將會(huì)好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)仍以去庫(kù)存為主，銷售量會(huì)持續(xù)回暖，價(jià)格將平穩(wěn)上升。

                                                                            （來(lái)源：南方都市報(bào)）