皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

 

1.招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)

1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱：合肥經(jīng)濟技術(shù)開區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局

1.3 批文名稱及編號：合肥經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局項目備案表2401-340162-04-01192005

1.4 招標(biāo)人：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

1.5 項目業(yè)主：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

1.6 資金來源：自籌

1.7 項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：皖投JK202306地塊前期物業(yè)服務(wù)

2.2 招標(biāo)項目編號：2025AJJWZ00037

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。

2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2025AJJWZ00037

2.5 招標(biāo)項目地點：安徽省合肥市經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、佛掌路以東

2.6 招標(biāo)項目規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約221407.38平方米（其中住宅地塊172153.60平方米，商業(yè)地塊43664.37平方米，幼兒園5589.41平方米），住宅計容面積112607.57平方米，酒店計容面積7990.00平方米，辦公計容面積 7740.00平方米，商業(yè)計容面積15806.50平方米，住宅地塊地下停車位1175個，商業(yè)地塊地下停車位259個。

2.7 招標(biāo)項目預(yù)計進場日期：2027年12月1日，最終進場時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年（約365天），服務(wù)期滿后雙方無異議自動順延至業(yè)主委員會成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.9 招標(biāo)范圍：本項目為皖投JK202306地塊，包括但不限于物業(yè)管理范圍內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容。詳見招標(biāo)需求。

2.10 項目類別：服務(wù)類（與工程無關(guān)）

2.11 合同估算價：610萬元/年

2.12 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求： 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

3.1.2 項目負責(zé)人資格要求： 無。

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：無。

3.1.4 項目負責(zé)人業(yè)績要求：無。

3.1.5 財務(wù)要求：無。

3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共 資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6 個月內(nèi)記分累計未滿 10 分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12 個月內(nèi)記分累計未滿 15 分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18 個月內(nèi)記分累計未滿 20 分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24 個月內(nèi)記分累計未滿 25 分的。

3.1.7本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年4月12日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：0512-58188516。項目咨詢請撥打電話：0551-63735920。

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同）為2025年5月6日11時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）

8.開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：2025年5月6日11時00分。

8.2 開標(biāo)地點：

R合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)翡翠路398號B座1樓1號開標(biāo)室。

R本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：安徽玥信置業(yè)有限責(zé)任公司

地    址：安徽省合肥市經(jīng)開區(qū)石門路與蓮花路交口東北角，云啟錦上售樓部

聯(lián) 系 人：宋工

電    話：0551-65678071

11.2 招標(biāo)代理機構(gòu)

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地    址：安徽省合肥市蜀山區(qū)蜀鑫路69號（創(chuàng)業(yè)大道與蜀鑫路西南角）A棟805室

聯(lián) 系 人：金夢、王書恒

電    話：0551-63735920、63735965

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)財政局

地    址：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)翡翠路398號B座2405樓（翡翠路與石門路交口西南角）

電    話：0551-63679318

12.其他事項說明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負。

13.投標(biāo)保證金賬戶

   標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段

徽商銀行

     戶名：合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心

     賬號：225015684351000002001208

     開戶銀行：徽商銀行合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)支行