項(xiàng)目編號(hào)

L12023AH1001511

標(biāo)的名稱

池州市九華山佛教文化城部分房產(chǎn)整體出租

出租底價(jià)

91總價(jià)(萬(wàn)元)

出租面積（平方米）

7356.12

掛牌開(kāi)始日期

2023-12-08

掛牌截至日期

2023-12-21

出租方名稱

池州深安投資發(fā)展有限公司

注冊(cè)地（住所）

池州市平天湖風(fēng)景區(qū)九華佛教文化城1#樓416-417室

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91341700556305328Q

法定代表人/負(fù)責(zé)人

張志敏

租賃期限

5

租賃期限單位

年

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

是

免租金裝潢期時(shí)間

10

免租金裝潢期時(shí)間單位

月

租賃用途

商業(yè)

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的為池州市九華山佛教文化城部分房產(chǎn)，標(biāo)的位于池州市站前區(qū)永明路與陵陽(yáng)大道交口九華山佛教文化城，出租面積共計(jì)約7356.12㎡（明細(xì)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》），標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，標(biāo)的用途為商業(yè)、服務(wù)型公寓用房。

2、出租期限為5年（含10個(gè)月免租金裝潢期），出租底價(jià)為91萬(wàn)元（5年總租金之和，含稅），免租金裝潢期10個(gè)月，具體租金支付方式詳見(jiàn)附件《池州市九華山佛教文化城部分房產(chǎn)整體出租項(xiàng)目租期內(nèi)租金支付明細(xì)表》。

3、出租標(biāo)的租金每【3】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金為人民幣3萬(wàn)元（不計(jì)息），承租方在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金和首期租金支付至出租方指定賬戶。以后每期租金，承租方須在每個(gè)交租期最后一個(gè)月的20日前（若20日為法定節(jié)假日則提前至法定節(jié)假日前最后一天）一次性足額支付下個(gè)交租期租金；《房屋租賃合同》期限屆滿、合同解除或終止后30個(gè)自然日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費(fèi)用且不存在需扣除履約保證金情形時(shí)全額退還履約保證金（不計(jì)息），具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

4、出租標(biāo)的起租期以出租標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。出租標(biāo)的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，如與評(píng)估報(bào)告披露的可租面積存在差異，不因此影響最終成交價(jià)格。承租方在申請(qǐng)承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

5、出租標(biāo)的目前為現(xiàn)房，空置狀態(tài)，出租標(biāo)的詳情參見(jiàn)《池州市九華山佛教文化城1#-5#樓商業(yè)、服務(wù)型公寓用房租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告》（合房評(píng)估字（2023）50726號(hào)）。

其他招租條件

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2、意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出承租申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）：

（1）租賃申請(qǐng)文件；

（2）意向承租方應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；

（3）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)資料。

 以上資料為復(fù)印件的須加蓋單位公章。

3、完成申請(qǐng)承租登記的意向承租方，還應(yīng)完成注冊(cè)并登陸安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.aaee.com.cn）完成線上信息錄入申請(qǐng)和網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)程序。

4、確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金（如金額不足則由承租方差額補(bǔ)齊，如金額超出，則多余部分順延至下期租金）。未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。

5、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（3）被確定為承租方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

承租資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、不接受聯(lián)合體、個(gè)體工商戶、自然人參與競(jìng)租。

4、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于產(chǎn)生噪音、油煙、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得用于從事其他國(guó)家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)項(xiàng)目，出租標(biāo)的僅限用于商業(yè)、服務(wù)型公寓使用。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國(guó)有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國(guó)有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)供水、供電、燃?xì)狻⑽鬯欧诺冗M(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請(qǐng)、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、分租、出借給第三方。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、門前三包、運(yùn)維管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動(dòng)裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效時(shí)，非破壞性可移動(dòng)的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無(wú)償所有。

8、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無(wú)效時(shí)，承租方應(yīng)在移交出租標(biāo)的前自行清退租客或其他使用人，確保出租標(biāo)的移交時(shí)權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對(duì)該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時(shí)投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無(wú)法滿足即時(shí)投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。

9、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

10、承租方須完全接受本公告和附件《房屋租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，不得在被確定為承租方后對(duì)《房屋租賃合同》提出異議。

11、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，3個(gè)工作日內(nèi)到安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

12、現(xiàn)場(chǎng)勘查人：袁經(jīng)理 ，聯(lián)系電話：0551-62605595。

交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2023-12-08

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日