項目概況

滁州新悅花園前期物業(yè)項目 招標項目的潛在投標人應在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)獲取招標文件，并于2022年04月27日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：czqt202203-042

項目名稱：滁州新悅花園前期物業(yè)項目

預算金額：510萬元/一年，1530萬元/三年

最高限價：本項目報價設置報價最高限價為510萬元/一年， 1530萬元/三年，投標人報價總價高于此報價的，其投標文件按無效標處理。

采購需求：滁州新悅花園前期物業(yè)服務全部內(nèi)容：項目總建筑面積 310101 ㎡，總用地面積 97975.03 ㎡，其中住宅用地78108.99㎡，商業(yè)用地19866.04㎡。地上計容面積225147㎡，包括：住宅184371㎡，集中大商業(yè)（保留建筑）37313㎡，配套商業(yè)3463㎡。住宅區(qū)機動車停車位1979輛，包括：地上195輛，地下1784輛。大型商業(yè)機動車停車位共374輛，包括：地上90輛，地下284輛。具體相關數(shù)據(jù)及設備最終以政府相關部門審批為準。

合同履行期限：合同簽訂之日起三年（合同期滿后自動續(xù)期至業(yè)主委員會成立選聘新的物業(yè)公司進場止）

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：投標人具有獨立法人資格，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（或三證合一有效證書）；

4.信譽要求：投標人不得存在以下情形：

①投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②投標人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負責人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③投標人被市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的；

④投標人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人的；

⑤投標人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；

⑥在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的；

⑦被滁州市縣兩級行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動且在禁止期限內(nèi)的；

⑧被滁州市縣兩級公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；

⑨被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的。

5.投標人所屬分公司、辦事處等分支機構存在第4款信譽要求①-⑨項情形之一的，R接受 ￡拒絕投標人參加本項目。

備注：第4、5條按照附件1“關于聯(lián)合懲戒失信行為 加強信用查詢管理的通知”查詢或承諾。

6.項目負責人要求：擬派任的項目負責人應具有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有市級及以上《物業(yè)項目經(jīng)理培訓合格證書》。

三、獲取招標文件

時間：2022年04月06日至2022年04月27日09點00分

地點：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)

方式：網(wǎng)上下載

售價：0元

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2022年04月27日09點00分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：滁州市公共資源交易中心第一開標室(滁州市龍蟠大道 109 號房產(chǎn)商務大廈二樓)

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、投標保證金金額及繳納賬戶

 （1）本項目投標保證金的金額：30萬元。

投標保證金的形式：?銀行轉(zhuǎn)賬   ?電子保函

（2）接收投標保證金的賬戶信息：

銀行轉(zhuǎn)賬繳納的投標保證金須投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標保證金付款人的賬戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

①戶  名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行

賬號：123340010400044210000000204                     

②戶  名：滁州市公共資源交易中心

 開戶行：中國建設銀行滁州南譙政務新區(qū)支行

 賬  號： 34001739008052504778-1353

③戶  名：滁州市公共資源交易中心             

 開戶行：中國銀行滁州分行

 賬  號：178249187941                                               

保證金到賬截止時間同投標文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明：“滁州新悅花園前期物業(yè)項目”投標保證金。

備注：（1）各投標人請嚴格按照招標公告和招標文件載明的銀行、賬戶匯入投標保證金，否則在開標時將無法查詢保證金是否到賬，導致評標委員會否決其投標！

（2）投標人為聯(lián)合體投標的，保證金由牽頭人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶或由牽頭人辦理保函。

（3）電子保函遞交要求：投標單位須在截止時間前提供與滁州市公共資源交易中心對接的電子保函，否則視為保證金未按規(guī)定要求繳納，由評標委員會否決其投標。選擇開具電子保函的可登錄市公共資源交易中心網(wǎng)站“滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站站金融服務平臺”，在線辦理電子保函。操作手冊見“滁州市公共資源交易中心-金融服務平臺-通知公告”。

（4）投標保函的保證期截止時間不得早于該項目投標有效期的截止時間，否則招標人將拒收。

七、其他補充事宜

    1.本項目只接受在安徽省公共資源交易市場主體庫登記并進行信息確認提交的投標人投標，未登記的投標人請及時辦理CA數(shù)字證書并登錄安徽省公共資源交易市場主體庫進行信息填寫及確認提交；已辦理過CA數(shù)字證書視為已在省庫登記，進行信息更新及確認提交即可。辦理流程為登陸滁州市公共資源交易中心網(wǎng)>服務指南>辦事指南中的“CA數(shù)字證書和電子簽章”及“市場主體登記”。相關服務電話：1.安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關問題（系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關聯(lián)等）：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 ；2. CA數(shù)字證書有關問題：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市場主體招標環(huán)節(jié)和投標環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用問題：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及時通過CA數(shù)字證書登錄省主體庫對相關信息進行補充完善并確認提交，導致無法投標的，責任自負。為保證系統(tǒng)使用過程中產(chǎn)生的問題能夠及時得到解決，請各主體在工作時間進行主體信息登記、更新、投標文件制作等相關操作。

2.請投標人登錄滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站查看參加本項目的程序。（具體操作步驟和程序請參見服務指南>交易須知>投標人填寫投標信息、下載文件及網(wǎng)上提問操作手冊）。

3. 本項目采用不見面開標（遠程解密)方式，開標時投標人無須至開標現(xiàn)場進行解密，開標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密可以選擇以下兩種方式，方式一:投標人在開標時間前使用CA數(shù)字證書登錄滁州市“不見面開標系統(tǒng)”,等待開標并按系統(tǒng)提示進行相應的投標人解密等事項，無需到開標現(xiàn)場。采用本方式可以觀看開標現(xiàn)場音視頻直播并進行互動交流。具體操作方法見中心網(wǎng)站>服務指南>交易須知中的《滁州市不見面開標系統(tǒng)操作手冊》；方式二:可繼續(xù)在電子交易系統(tǒng)>開標簽到解密>遠程解密中進行解密操作。采用此方式僅能實現(xiàn)解密功能，無法觀看開標現(xiàn)場音視頻直播并進行互動交流。具體操作方法詳見服務指南>交易須知>開標大廳遠程解密、質(zhì)疑(異議)及回復以及評標過程中詢標流程操作手冊。兩種方式的解密時間要求為:從本項目投標截止時間開始計時，至完成投標文件解密時間，不得超過60分鐘，否則投標文件將被拒絕。

4.投標人接到遠程解密指令后，須在規(guī)定時間內(nèi)解密。因投標人自身原因?qū)е峦稑宋募谝?guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，投標文件無效；因采購代理機構原因或網(wǎng)上平臺發(fā)生故障，導致無法按時完成投標文件解密的，經(jīng)采購代理機構申請后可延遲解密時間。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

   1.采購人信息

名 稱：滁州皖亭置業(yè)有限公司

地址：滁州市清流路與黃山路東南側地塊

聯(lián)系方式：吳平   0550-3890599

2.采購代理機構信息

名 稱：安徽省招標集團股份有限公司

地 址：合肥市包河區(qū)包河大道236號

聯(lián)系方式：何浪平、張健  0551-62220285

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：吳平   

電 話：0550-3890599

滁州皖亭置業(yè)有限公司

安徽省招標集團股份有限公司

2022年04月06日