一、招標(biāo)條件：本招標(biāo)項目安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務(wù)項目（項目編號：NGS-GC-GK-2019052 ）已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金已落實，招標(biāo)人為寧國市國有資產(chǎn)投資運營有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。（本項目投標(biāo)文件須為紙質(zhì)文件）

二、項目概況與招標(biāo)范圍     

1、項目名稱：安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務(wù)項目

2、項目編號：NGS-GC-GK-2019052    

3、項目招標(biāo)內(nèi)容、范圍、規(guī)模 ：安徽省國投皖投·燕津湖畔前期物業(yè)服務(wù)項目位于宣城市寧國市，由寧國市國有資產(chǎn)投資運營有限公司開發(fā)建設(shè)，分為燕津湖畔錦園項目和燕津湖畔璞園項目。燕津湖畔錦園項目位于寧國市青華東路與新安路交口，占地面積為31701m2，總建筑面積74586.5m2，綠地率30%，建筑密度24%。燕津湖畔璞園項目位于寧國市雙龍路與城西路交口，占地面積為12860m2，總建筑面積29886.7m2，綠地率30%，建筑密度24%。

4、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

5、資金來源：自籌資金

6、項目性質(zhì)：工程服務(wù)

7、實施時間：2019年9月（暫定）

8、實施地點：宣城市寧國市

9、批準(zhǔn)文號：發(fā)改備案［2019］3號

10、項目招標(biāo)控制價（或合同估算價）：2015913.52元/年。

11、質(zhì)量要求：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保達(dá)到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到招標(biāo)人相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。

12、服務(wù)期： 合同期限自規(guī)劃總平圖范圍內(nèi)所有工程竣工并完成綜合驗收、項目所在地物業(yè)主管部門蓋章備案之日起一年，本合同期滿后如甲、乙方無異議，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至本物業(yè)業(yè)主委員會成立之日止。

三、投標(biāo)人資格能力要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含與本項目服務(wù)范圍相適應(yīng)的內(nèi)容）。

2、投標(biāo)人類似業(yè)績要求：無

3、投標(biāo)人信用得分要求： 無

4、項目負(fù)責(zé)人資格要求：具有本科及以上學(xué)歷、具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書（常駐現(xiàn)場、不允許中途私自更換，不得兼職）。

5、項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績要求：無

6、投標(biāo)人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《宣城市工程建設(shè)項目投標(biāo)人不良行為管理辦法》（宣公管委辦〔2019〕1號）為準(zhǔn)）：

6.1近兩年內(nèi)（自開標(biāo)之日向前追溯）未被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

6.2最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達(dá)10分（含10分）到15分（不含本數(shù)），且公布日距開標(biāo)日超過3個月。

6.3最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達(dá)15分（含本數(shù)）到20分（不含本數(shù)），且公布日距開標(biāo)日超過6個月。

6.4最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計記分達(dá)20分（含本數(shù)）及以上，且公布日距開標(biāo)日超過12個月。

7、被各級行業(yè)監(jiān)管部門或公共資源交易監(jiān)管部門限制投標(biāo)且在處罰期內(nèi)的企業(yè)(擬委派項目負(fù)責(zé)人)，不具備中標(biāo)資格。（投標(biāo)人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響中標(biāo)候選人資格。）

8、是否接受聯(lián)合體： □是       ?否     。

9、其他：無

10、資格審查方式：資格后審。

四、招標(biāo)文件的獲取 

1、請于公告發(fā)布之日起至2019年9月3日 9 時整前從宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件售價：500元/份，在線支付，根據(jù)系統(tǒng)提示完成支付、招標(biāo)文件下載，招標(biāo)文件售后不退。如未繳納則不具備投標(biāo)資格。

五、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間:2019年9月3日 9 時。  

開標(biāo)地點：寧國市公共資源交易服務(wù)中心（寧國市委黨校一樓）一號開標(biāo)室（詳見開標(biāo)區(qū)電子顯示屏）。

六、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金（人民幣）：肆萬元整。

2、投標(biāo)人應(yīng)在2019年9月3日9時整前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）電匯或轉(zhuǎn)賬到寧國市公共資源交易服務(wù)中心賬戶，否則按無效標(biāo)處理。

開戶名：寧國市人民政府政務(wù)服務(wù)中心

開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧國市支行

賬  號: 93400701000286890201163

開戶名：寧國市數(shù)據(jù)資源管理局

開戶行:中國建設(shè)銀行寧國支行

賬  號:34001756408053011290-1783

（以上各支行賬號可任選其一）

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2019 年9月3日9時整，地點為寧國市公共資源交易服務(wù)中心（寧國市委黨校一樓）一號開標(biāo)室（詳見開標(biāo)區(qū)電子顯示屏）。

2、采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式的，投標(biāo)人應(yīng)登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn），點擊“我要投標(biāo)”進(jìn)入宣城市公共資源交易平臺，并在投標(biāo)文件遞交截止時間前完成電子投標(biāo)文件遞交。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽皖投置業(yè)有限責(zé)任公司、安徽省投資集團股份有限公司和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。其他網(wǎng)站招標(biāo)公告內(nèi)容與宣城市公共資源交易中心網(wǎng)不一致時以宣城市公共資源交易中心網(wǎng)為準(zhǔn)。

九、招標(biāo)代理機構(gòu)及聯(lián)系方式      

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽合普項目管理咨詢集團有限公司

地址： 合肥市包河區(qū)延安路1666號      

聯(lián)系人：王善鴻         

聯(lián)系電話：17355118818   

十、招標(biāo)人及聯(lián)系方式          

招標(biāo)人：寧國市國有資產(chǎn)投資運營有限公司

地址：寧國市人民路

聯(lián)系人：劉工                        

聯(lián)系電話：0563-4183221

十一、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

寧國市公共資源交易監(jiān)督管理局   

聯(lián)系電話：0563-4116241

詢問、質(zhì)疑函接收電子郵箱：ngzfcgk@163.com

十二、注意事項。（1）本項目采用網(wǎng)員制在線下載招標(biāo)文件；（2）本中心投標(biāo)企業(yè)網(wǎng)員庫網(wǎng)員單位可登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（www.ggzyjy.xuancheng.gov.cn）點擊進(jìn)入“我要投標(biāo)”領(lǐng)取招標(biāo)文件；（3）沒有注冊的企業(yè)，請抓緊辦理注冊、入庫資料核驗及在線下載招標(biāo)文件手續(xù)；（4）網(wǎng)員申報具體事項，請查詢宣城市公共資源交易中心網(wǎng)。技術(shù)咨詢（江蘇國泰新點軟件有限公司）：400-850-3300。               

寧國市國有資產(chǎn)投資運營有限公司     安徽合普項目管理咨詢集團有限公司

                                                     2019年8月13日