一、招標(biāo)條件：本招標(biāo)項(xiàng)目宣城天下名筑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二次（項(xiàng)目編號：XCS-GC-GK-2019-058）已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金已落實(shí)，招標(biāo)人為宣城市國有資產(chǎn)投資有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。（本項(xiàng)目投標(biāo)文件須為紙質(zhì)文件）

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：宣城天下名筑小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二次

2、項(xiàng)目編號：XCS-GC-GK-2019-058

3、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容、范圍、規(guī)模 ：宣城天下名筑小區(qū)項(xiàng)目位于宣州區(qū)圣俞路以南，厚德路以東，規(guī)劃用地面積約82畝。總建筑面積約14.26萬m2,地上建筑面積11.11萬m2,地下建筑面積3.15萬m2（含地下人防），建筑密度23.5%，綠化率30.01%，住宅戶數(shù)876，非機(jī)動車停車2266輛，機(jī)動車停車1027輛，其中地面停車147輛，地下停車880輛。本項(xiàng)目由中標(biāo)人自負(fù)盈虧，招標(biāo)人后期不支付任何費(fèi)用。

4、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

5、資金來源：企業(yè)資金

6、項(xiàng)目性質(zhì)：工程服務(wù)

7、實(shí)施時(shí)間：2019年5月（暫定）

8、實(shí)施地點(diǎn)：宣城市圣俞路以南厚德路以東

9、批準(zhǔn)文號：發(fā)改備案（2018）241號

10、項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：6985627.95元/首批房交付之日起計(jì)三年

11、質(zhì)量要求：為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保達(dá)到物業(yè)主管部門相關(guān)規(guī)定及要求的標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到招標(biāo)人相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。

12、工期：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會成立后，業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐并順利完成交接之日。

三、投標(biāo)人資格能力要求：

 1、具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照

 2、投標(biāo)人類似業(yè)績要求：無

3、投標(biāo)人信用得分要求：無

 4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：?？萍耙陨蠈W(xué)歷，持物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師，具有5年及以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)（常駐現(xiàn)場、不允許中途私自更換，不得兼職）。

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績要求：無

6、投標(biāo)人須符合下列情形之一（不良行為記錄以《宣城市工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)人不良行為管理辦法（試行）》（宣公管委辦〔2017〕1號）為準(zhǔn)）：

6.1近兩年內(nèi)（自開標(biāo)之日向前追溯）未被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

6.2最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分（含10分）到15分（不含本數(shù)），且公布日距開標(biāo)日超過3個月。

6.3最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分（含本數(shù)）到20分（不含本數(shù)），且公布日距開標(biāo)日超過6個月。

6.4最近一次被宣城市公共資源交易監(jiān)督管理局(各縣市區(qū)公管局、行業(yè)監(jiān)督部門)記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分（含本數(shù)）及以上，且公布日距開標(biāo)日超過12個月。

7、凡已中標(biāo)宣城市政府投資項(xiàng)目存在不履行投標(biāo)承諾行為等情形的企業(yè)，投標(biāo)人中標(biāo)無效。

說明：

7.1被各級行業(yè)監(jiān)管部門記不良行為且在處罰期內(nèi)的或限制投標(biāo)且在處罰期內(nèi)的企業(yè)。被依法設(shè)立的各級公共資源交易綜合管理部門限制投標(biāo)且在處罰期內(nèi)的企業(yè)不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（投標(biāo)人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響中標(biāo)候選人資格。）

7.2被依法設(shè)立的各級公共資源交易綜合管理部門記不良行為且根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定、招標(biāo)文件約定不具備投標(biāo)資格的。

7.3近兩年內(nèi)因農(nóng)民工工資欠薪被有關(guān)監(jiān)管部門記不良行為記錄。（投標(biāo)人所屬分公司、子公司有不良行為記錄的，不影響投標(biāo)人的投標(biāo)資格）。

8、是否接受聯(lián)合體：否。

9、其他：無。

10、資格審查方式：資格后審。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、請于公告發(fā)布之日起至2019年5月8日9時(shí)整前從宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下載招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，在線支付，根據(jù)系統(tǒng)提示完成支付、招標(biāo)文件下載，招標(biāo)文件售后不退。如未繳納則不具備投標(biāo)資格。

五、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間: 2019年5月8日9時(shí)。

開標(biāo)地點(diǎn)：宣城市梅園路52號政務(wù)服務(wù)中心綜合樓四樓宣城市公共資源交易中心開標(biāo)室（詳見開標(biāo)區(qū)電子顯示屏）。

六、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金（人民幣）：壹拾萬元整。

2、投標(biāo)人應(yīng)在2019年5月8日9時(shí)整前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）電匯或轉(zhuǎn)賬到宣城市公共資源交易中心賬戶，否則按無效標(biāo)處理。

賬戶名：宣城市公共資源交易中心

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行

賬 號：2610101021000203588051655

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2019年5月8日9時(shí)整，地點(diǎn)為宣城市政務(wù)服務(wù)中心（宣城市梅園路52號）綜合樓四樓開標(biāo)室。

2、采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式的，投標(biāo)人應(yīng)登錄宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn），點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”進(jìn)入宣城市公共資源交易平臺，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前完成電子投標(biāo)文件遞交。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)、宣城市人民政府網(wǎng)、安徽招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、安徽省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。其他網(wǎng)站招標(biāo)公告內(nèi)容與宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)不一致時(shí)以宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)為準(zhǔn)。

九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宣城市招標(biāo)采購代理有限公司

地址：宣城市雙塔路市政集團(tuán)大樓10樓

聯(lián)系人：翟工

聯(lián)系電話：0563-3013100

十、招標(biāo)人及聯(lián)系方式

招標(biāo)人：宣城市國有資產(chǎn)投資有限公司

地址：宣城市梅園路48號金色陽光大廈

聯(lián)系人：方工

聯(lián)系電話：0563-3379027

十一、行業(yè)監(jiān)督部門聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0563-3033682

十二、注意事項(xiàng)。（1）本項(xiàng)目采用網(wǎng)員制在線下載招標(biāo)文件；（2）本中心投標(biāo)企業(yè)網(wǎng)員庫網(wǎng)員單位可登錄宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（www.ggzyjy.xuancheng.gov.cn）點(diǎn)擊進(jìn)入“我要投標(biāo)”領(lǐng)取招標(biāo)文件；（3）沒有注冊的企業(yè)，請抓緊辦理注冊、入庫資料核驗(yàn)及在線下載招標(biāo)文件手續(xù)；（4）網(wǎng)員申報(bào)具體事項(xiàng)，請查詢宣城市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)。技術(shù)咨詢（江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司）：400-998-0000。

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：宣城市招標(biāo)采購代理有限公司

2019年4月17日