在貨幣政策微調(diào)的背景下，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)力度繼續(xù)保持在較高水平，大部分中低端價(jià)位樓盤(pán)仍保持低價(jià)入市的策略，也有少數(shù)高端樓盤(pán)加大優(yōu)惠力度以促進(jìn)銷售，總體保持穩(wěn)定略有小幅上升的趨勢(shì)；5月合肥市場(chǎng)成交住宅6,011套，同比63.03%，環(huán)比19.36%。成交面積587,242平方米，同比69.76%，環(huán)比15.00%。成交金額3.85億元；同比61.69%；環(huán)比20.17%。成交均價(jià)6,554元/平方米；同比-4.75%；環(huán)比4.50%。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，截止6月26日統(tǒng)計(jì)，2012年上半年合肥樓市（不包括三縣）共開(kāi)盤(pán)加推134次，較去年上半年145次減少了11次。其中住宅類商品房開(kāi)盤(pán)加推116次，與去年上半年持平；商鋪開(kāi)盤(pán)加推8次，較去年相比減少13次；辦公開(kāi)盤(pán)加推5次，較去年上半年持平；別墅開(kāi)盤(pán)加推5次，較去年上半年增加2場(chǎng)。

在樓市政策的調(diào)控和貸款利率下調(diào)以及面對(duì)庫(kù)存壓力下，紛紛采用以價(jià)換量策略快速去化庫(kù)存，有些項(xiàng)目每月都進(jìn)行加推，甚至有些項(xiàng)目一個(gè)月加推多次，為了吸引購(gòu)房者，各種暖場(chǎng)活動(dòng)不斷，致使五月份合肥樓市出現(xiàn)出現(xiàn)反彈，成交量和成交均價(jià)均增加，但是從整體來(lái)看，這種量?jī)r(jià)齊升的局面不會(huì)維持多久，6月份合肥樓市住宅類商品房備案量開(kāi)始下跌。