4月19日，合肥市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布《合肥市房屋租賃管理辦法》（下文簡(jiǎn)稱《辦法》）自5月1日起實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士表示，這可能會(huì)引發(fā)合肥房租小幅上漲。
       房主不備案將被罰款
       《辦法》規(guī)定，自5月1日起，房主在與租客簽訂租房合同后15日內(nèi)，要去房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處辦理登記備案手續(xù)。否則，違規(guī)的個(gè)人將會(huì)被處以一千元以下罰款，違規(guī)的單位則被處以一千元以上一萬元以下罰款。在辦法實(shí)施前已經(jīng)簽訂租賃合同，但尚未到期且未辦理備案手續(xù)的，要在實(shí)施后三個(gè)月內(nèi)去登記辦理。
　　據(jù)了解，《辦法》還擴(kuò)大了適用范圍，將合肥市行政區(qū)域內(nèi)的所有房屋租賃行為都納入管理。
　　房間不得分割出租
　　《辦法》還對(duì)“群租”限制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確，必須以原始設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下室等出租供人居住，且人均承租面積不得低于10平方米。
　　比如，某市民家有一套90平方米的兩室一廳對(duì)外出租，則最多可以分割成兩個(gè)房間、一個(gè)客廳這三個(gè)單元對(duì)外出租，且最多也只能容納9名承租人，否則，房主將會(huì)被處以五千元以上一萬元以下罰款。
　　《辦法》還規(guī)定，有五類房屋不得出租，包括違法建筑；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違規(guī)改變房屋使用性質(zhì)的；司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的；法律法規(guī)規(guī)章禁止出租的其他情形?！?br>　　租金至少繳稅4%
　　《辦法》實(shí)施后，房主辦理登記備案手續(xù)將免費(fèi)，出租房屋則按綜合征收稅率征收。
　　其中，個(gè)人出租住房月租金20000元以下的，稅率為4%；月租金20000元以上(含20000元)的，稅率為8%；個(gè)人出租非住房月租金20000元以下的，稅率為10%；月租金20000元以上(含20000元)的，稅率為15%。
　　
　　                                        
                                                                                                                                    （來源：安徽網(wǎng)）