合肥市房產(chǎn)局出臺《關(guān)于加強商品房網(wǎng)上簽約流程管理的通知》，進一步規(guī)范我市商品房網(wǎng)上簽約和備案流程，明確商品房交易必須雙方簽訂買賣合同后，才能辦理網(wǎng)上備案等手續(xù)。
       此次出臺的《關(guān)于加強商品房網(wǎng)上簽約流程管理的通知》則明確要求，交易雙方應(yīng)首先簽訂商品房買賣合同，再按規(guī)定繳納商品房預(yù)售監(jiān)管資金，之后才能完成網(wǎng)簽備案單，繼而完成合同備案。經(jīng)過備案的合同和備案單是購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記、公積金手續(xù)和銀行按揭的有效憑證。此舉讓商品房買賣合同的簽訂發(fā)生在交款、備案等手續(xù)之前，進一步保護了購房者的利益。
       根據(jù)此次發(fā)布的通知，我市商品房網(wǎng)上簽約流程大致為：開發(fā)企業(yè)核實買受人購房資格—商談購房價格、合同條款—雙方在商品房買賣合同上簽字—網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示“已簽約”—簽約20日內(nèi)辦理網(wǎng)簽備案單—網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示為“網(wǎng)簽備案單”狀態(tài)—簽約30日內(nèi)持商品房買賣合同、備案單及其他相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請合同備案—網(wǎng)簽系統(tǒng)顯示為“備案”狀態(tài)—辦理產(chǎn)權(quán)登記、公積金手續(xù)和銀行按揭等。
       市房產(chǎn)局相關(guān)負責人介紹，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴格按流程辦理，違反規(guī)定的將責令整改。對于整改不到位的，將暫停網(wǎng)上簽約資格，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。
                                                                                                                   （來源：合肥日報）