近年來，伴隨著人民生活水平的不斷提高和消費實力的逐步增長，越來越多的人選擇旅游的方式來放松身心，自助游、度假游乃至“候鳥型”的遷居已成為很多人的選擇。不斷增長的旅游需求催生并帶動了旅游地產(chǎn)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)成為了“休閑剛需”的一種。
       “國五條”出臺后，寬松的投資環(huán)境，使得旅游地產(chǎn)吸引了越來越多的房企涉足。據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2012年中國旅游地產(chǎn)項目超過3000個，全年投資總額破萬億元；國內(nèi)房地產(chǎn)前100強企業(yè)都已進入或是準備進入旅游地產(chǎn)開發(fā)領域。
       中國的旅游地產(chǎn)最早興起于海南。上世紀90年代中后期，海南開發(fā)商為盤活當?shù)胤康禺a(chǎn)提出“旅游地產(chǎn)”的概念，但其實質(zhì)是打著旅游開發(fā)的旗號開發(fā)住宅物業(yè)。時至今日，旅游地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)呈現(xiàn)出火爆的態(tài)勢，全國各地全面開花，重點集中在海南、山東半島、云南、廣西、東北、長三角、珠三角和京津唐等地區(qū)。
       可以預見，未來10年中產(chǎn)階層在物質(zhì)豐富的同時，還將追求精神上的富足感，并將與發(fā)達國家中產(chǎn)階級生活方式接軌，度假屋(用于休閑、度假、養(yǎng)生)將與投資(財產(chǎn)性收入)和文化品位(養(yǎng)心、運動、娛樂等)一道成為引領未來中產(chǎn)階層品質(zhì)生活的&quo;新三大件&quo;。