物業(yè)查驗(yàn)制。出臺(tái)物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施細(xì)則，一戶(hù)一驗(yàn)收，從源頭減少因開(kāi)發(fā)企業(yè)遺留問(wèn)題而引起的物業(yè)矛盾糾紛。
       履約保證金制。物業(yè)企業(yè)承接新項(xiàng)目時(shí)，按照面積繳納相應(yīng)的合同履約保證金，合同期滿(mǎn)無(wú)違約行為予以退還，以保證服務(wù)質(zhì)量和解決后續(xù)矛盾。
       調(diào)解評(píng)判制。社居委組織物業(yè)矛盾糾紛聯(lián)席會(huì)議，街道設(shè)立物業(yè)管理調(diào)處中心，區(qū)建立由相關(guān)部門(mén)和人大代表、政協(xié)委員參加的物業(yè)管理綜合評(píng)判委員會(huì)，對(duì)物業(yè)企業(yè)是否提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)審。
       應(yīng)急處置機(jī)制。各區(qū)由城管部門(mén)牽頭組建聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)伍，對(duì)亂搭亂建、違規(guī)裝修、毀綠種菜、擅自改變住宅使用性質(zhì)、車(chē)輛亂停放等違規(guī)行為進(jìn)行快速處置。每個(gè)街道成立直屬的1-2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)急處理住宅小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的電梯停運(yùn)、火災(zāi)、水災(zāi)等重大事項(xiàng)。
       同選同任制。試點(diǎn)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人可以當(dāng)選社居委成員，社居委黨組織成員可以兼任住宅小區(qū)黨組織書(shū)記，探索社居委工作人員擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)監(jiān)事，負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)委會(huì)人、財(cái)、物等方面，并在業(yè)主公約中予以明確。  　　
                                                                                                      （來(lái)源：合肥市房地產(chǎn)管理局）