&middo;第42周（10.13-10.19）合肥樓市成交量重回2000大關(guān)  均價略有上升
       據(jù)統(tǒng)計，2013年第42周（10.13-10.19）合肥市住宅類商品房累計成交2763，其中市區(qū)住宅成交2027套，北部組團(tuán)成交484套，新安組團(tuán)成交252套。這是十月以來成交量首次超過2000套，與第41周相比，第42周合肥市區(qū)住宅成交量增加了165套，環(huán)比上漲8.9%。
       從各區(qū)屬住宅類商品房銷售情況分析，上周九區(qū)成交量五升四降，除濱湖區(qū)、新站區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)的銷售量較前一周有所下降，其他五個區(qū)都呈上漲趨勢，特別是高新區(qū)，繼續(xù)保持活躍的成交度，上周住宅成交量環(huán)比漲幅高達(dá)94.6%，究其原因，近期合肥新開的大盤多集中在高新區(qū)，因此銷量一直呈現(xiàn)上漲趨勢。而降幅最大的濱湖區(qū)由于近期新盤入市量少，供給有限，且都是品牌房企開發(fā)的盤，價格較高，對于剛需購房者來說有些吃力。
       從近五周市區(qū)成交量與均價情況來看，從38周到42周，合肥住宅成交量除第40周略有下滑外，基本呈平穩(wěn)上升趨勢。由于第40周正好趕上國慶假期，因此樓市相對低迷，國慶之后樓市成交量又緩慢回暖，總體較為平穩(wěn)。近五周合肥市區(qū)有四周住宅均價在7000元/㎡以上，只有第39周住宅均價稍遜，但也接近7000元/㎡。第40周住宅均價達(dá)到頂峰超過7500元/㎡，之后回落到7200元/㎡不到。而上一周價格又略有回升，這是由于濱湖區(qū)一樓盤第42周成交量上漲，均價達(dá)到7300元/㎡，這也就拉高了整個合肥樓市均價。此外上周成交量排名前三的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和廬陽區(qū)的樓盤均價都較高，這也保證了全市均價的居高不下。
       綜上所述，雖然合肥房價一直較高，但樓市需求量仍然十分龐大，未來合肥樓市均價仍然保持穩(wěn)中有升的概率較大。
&middo;第43周（10.20-10.26）合肥市區(qū)住宅賣1875套  均價7559元/平
       2013年第43周(10.20-10.26)，合肥市住宅類商品房累計成交2560套。其中，市區(qū)住宅成交1874套，北部組團(tuán)成交456套，西南組團(tuán)成交230套。
       2013年第43周合肥市區(qū)住宅備案1875套，與前一周相比減少了411套，環(huán)比跌幅18%，繼42周備案超2000套之后，本周再次跌回2000套以內(nèi)。
       同時，截至10月26日，市區(qū)住宅累計備案6485套，和9月同期的6544套相比還少了59套，但日均備案上只少了2套，距離10月結(jié)束還有5天時間，若按照日均249套來計算，預(yù)計整個10月將備案7730套左右，只是仍和9月的7894套相差百套，“銀十”成色不如“金九”或成定局。
       2013年第43周合肥市住宅均價為7008.4元/㎡，已經(jīng)突破今年以來最高值，這一均價含北部組團(tuán)和西南組團(tuán)，而剔除這兩個組團(tuán)之后，市區(qū)住宅均價也高達(dá)7559元/㎡，與前一周相比每平漲了335元，環(huán)比漲幅達(dá)3.6%，這是在40周的單價創(chuàng)今年最高值后又一新高，九大區(qū)中有七個區(qū)均價皆是“破七”，高價盤大量備案是抬高整體均價主因。
       2013年第43周合肥市區(qū)銷量排名前三的樓盤為：高速時代城140套、均價6583.9元/㎡，佳源巴黎都市133套、均價7745.4元/㎡，瑞地公館101套、均價6758.3元/㎡。
                                                                                                                        （來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）