房企大鱷有意進(jìn)入
       住宅產(chǎn)業(yè)化方式建房雖然在合肥發(fā)展很快，但是一直未能進(jìn)入商品房領(lǐng)域。合肥市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)陳新勝透露，合肥市首個(gè)采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造的商品房項(xiàng)目已經(jīng)在洽談選址中，這個(gè)項(xiàng)目將由金輝置地和遠(yuǎn)大住工兩家合作。
       此外，保利和黑龍江宇輝集團(tuán)有意合作拿地開發(fā)，而大鱷萬(wàn)科、綠地集團(tuán)等開發(fā)企業(yè)也都意向參與合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。
       買房能省不少錢
       一旦住宅產(chǎn)業(yè)化建房方式進(jìn)入商品房，市場(chǎng)非?？捎^。今年合肥商品房市場(chǎng)預(yù)計(jì)將達(dá)到2200個(gè)億，截至9月份，商品房銷售面積就達(dá)到了1370萬(wàn)平方米，賣了近18萬(wàn)套房子。
       接下來(lái)，合肥每年都會(huì)安排一定的土地供應(yīng)，專門采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建商品房，對(duì)這些項(xiàng)目會(huì)給予容積率獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)合肥市規(guī)劃，2020年，普通商品房市場(chǎng)中住宅產(chǎn)業(yè)化建造規(guī)模將達(dá)到50%。
       “推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化方式參與商品房市場(chǎng)開發(fā)是明年合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室最重要的工作，讓住宅產(chǎn)業(yè)化建造方式走上市場(chǎng)化道路。”合肥市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)汪菊喜介紹。
       據(jù)了解，合肥某企業(yè)中標(biāo)的一個(gè)項(xiàng)目，采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式精裝修建造交付，建筑面積成本僅2200多元每平方米。加上政府稅費(fèi)政策的扶持，形成規(guī)模后，成本還有望繼續(xù)降低，老百姓買房可以少掏些錢。
       每塊預(yù)制板都裝入芯片保證質(zhì)量
       陳新勝介紹，今年，合肥市將市本級(jí)投資的40萬(wàn)平方米公租房全部納入了產(chǎn)業(yè)化建設(shè)范圍，今后政府投資的公租房、廉租房均優(yōu)先采取產(chǎn)業(yè)化方式建造。至此，合肥的廉租房和公租房全部采用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造。
       “明年，一旦進(jìn)入商品房領(lǐng)域，將會(huì)在每塊預(yù)制板中裝入芯片，錄入建造企業(yè)、責(zé)任人等相關(guān)信息。十年乃至一百年以后，哪塊板子出了問題找哪個(gè)。”陳新勝表示，會(huì)用科技手段監(jiān)控質(zhì)量問題，誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)安裝全部可控。
                                                                                                                         (來(lái)源:合肥土地市場(chǎng)網(wǎng))