開(kāi)發(fā)商未獲得預(yù)售許可證就賣(mài)房子，將面臨處罰。昨天，市政府第15次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法（修訂草案）》，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。
       新規(guī)1
       無(wú)預(yù)售證就賣(mài)房將受處罰
       《暫行辦法》規(guī)定，未取得預(yù)售許可證，擅自預(yù)售或者變相銷(xiāo)售商品房的，由監(jiān)管部門(mén)按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。
       新規(guī)2
       預(yù)售資金將“專(zhuān)款專(zhuān)用”
       根據(jù)新規(guī)定，預(yù)售資金存入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)與銀行共同監(jiān)管的銀行專(zhuān)用賬戶(hù)后，將被分為重點(diǎn)和一般監(jiān)管資金。購(gòu)買(mǎi)建筑材料、設(shè)備的錢(qián)被列入重點(diǎn)資金監(jiān)管，作為工程建設(shè)專(zhuān)款專(zhuān)用。
       重點(diǎn)監(jiān)管資金是指本監(jiān)管項(xiàng)目達(dá)到竣工交付條件所需的工程建設(shè)費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)必需的建筑材料、設(shè)備及支付建設(shè)施工進(jìn)度款；一般監(jiān)管資金是指超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金以外的資金，比如支付法定稅費(fèi)、土地出讓費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
       新規(guī)3
       填張表可申請(qǐng)一般監(jiān)管資金
       根據(jù)新規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商要使用監(jiān)管資金，則必須進(jìn)行申請(qǐng)，對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金，支付用途僅限于支付購(gòu)買(mǎi)建筑材料、設(shè)備，且應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)材料、設(shè)備等采購(gòu)合同；支付施工單位工程款，應(yīng)當(dāng)提供施工合同和施工單位、工程監(jiān)理單位出具的監(jiān)管項(xiàng)目工程進(jìn)度證明和用款證明。
       預(yù)售人使用一般監(jiān)管資金時(shí)，只需提交《商品房預(yù)售資金一般監(jiān)管資金撥付申請(qǐng)表》。
       新規(guī)4
       違規(guī)受罰并記不良信用
       《暫行辦法》明確規(guī)定：預(yù)售人提供虛假申報(bào)材料騙取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用或挪用商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)、直接收取商品房預(yù)售資金的，監(jiān)管部門(mén)責(zé)令其限期改正，暫停商品房預(yù)售和預(yù)售資金撥付，并按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定予以處罰，同時(shí)作為不良行為記入信用檔案。
       新規(guī)5
       銀行違規(guī)或被暫停相關(guān)業(yè)務(wù)
       “在實(shí)際監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)，由于部分銀行未將購(gòu)房貸款直接劃至監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，造成了部分購(gòu)房款的流失。”合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《暫行辦法》規(guī)定，出現(xiàn)此類(lèi)情況，將暫停該銀行新開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)業(yè)務(wù)，給預(yù)購(gòu)人造成損失的，銀行應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。
       此外，《暫行辦法》還明確了實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管的商品房范圍，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)廠(chǎng)房、車(chē)庫(kù)和倉(cāng)儲(chǔ)等各類(lèi)型房屋。
                                                                                                                                   (來(lái)源：合肥晚報(bào))