今年6月，銀行“錢荒”危機(jī)著實(shí)威懾到合肥的房地產(chǎn)業(yè)，目前在銀行資金吃緊，新房貸款難批的情況下，合肥二手房貸已全面暫停，給二手房市場帶來了巨大的影響。
       近期，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行這四大行全面暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。除此之外，光大銀行、徽商銀行等股份制銀行也紛紛暫停了該項業(yè)務(wù)。不僅個人無法申請二手房貸款，甚至連與銀行長期合作的中介也都申請不了二手房貸款。
       專家認(rèn)為，二手房貸款全面停貸有利有弊。從弊的方面來看，二手房的停貸對那些資金不足但急需購買二手房的購房者是誤傷；從利的方面來看，一方面二手房的停貸在一定程度上遏制了炒房者的套現(xiàn)行為，另一方面對于新房市場來說有一定的利好，會導(dǎo)致一部分需求涌向新房市場。
       在貸款投向上，目前各家銀行更加傾向于中小企業(yè)貸款、高新技術(shù)行業(yè)等，而避開房地產(chǎn)方向。現(xiàn)在各家銀行的放款時間都延長到了三個月以上，甚至是半年，貸款周期拉長，放款速度變慢，申請條件更加苛刻。但這種停貸只是暫時的，預(yù)計下半年的額度恢復(fù)，存貸比平衡之后會重新放開。