目前，對于公眾關(guān)心的調(diào)控政策而言，雖然主要城市的房價仍然漲勢難改，但下半年決策層調(diào)控加碼的可能性較小。相關(guān)專家表示，主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)面臨的不確定性增強(qiáng)，房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱，不太可能出臺新政打壓。
       而且，從中央高層近期支持首套房的表態(tài)來看，下半年針對首套房貸款的放松政策成為大概率事件。但隨著一些熱點(diǎn)城市特別是一線城市房價上漲壓力的持續(xù)加大和房企拿地?zé)崆榈南鄬Ω邼q，不排除地方政府會出臺針對性政策來緩解房價上漲壓力。因此，品牌房企仍需警惕這些城市的調(diào)控政策調(diào)整的可能，采取審慎、穩(wěn)健的經(jīng)營策略，并保持安全的現(xiàn)金狀況以應(yīng)對市場的變化。
       此外，本屆政府對金融機(jī)構(gòu)去杠桿的決心，預(yù)計下半年貨幣政策寬松的幅度將非常有限，如果美國、歐洲在下半年相繼收緊貨幣政策的話，年內(nèi)國內(nèi)流動性緊張的格局也將延續(xù)。對于房企來說，國內(nèi)外資金面的收緊意味著下半年融資的成本將明顯提升，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計下半年的土地市場將變得更加理性，地王項目和高溢價地塊的比率將較上半年出現(xiàn)下降。
                                                                                                                                   （來源:合房網(wǎng)）