7月5日國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于金融支持經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見》，意見提出“積極滿足居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費(fèi)品、新型消費(fèi)品以及教育、旅游等服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域的合理信貸需求”。
　　6月以來，受銀行間市場流動性以及房貸額度緊張的影響，部分銀行將首套住房貸款利率從基準(zhǔn)八五折的優(yōu)惠上調(diào)至九折甚至基準(zhǔn)利率，放款速度也有所放緩，對買賣雙方預(yù)期都產(chǎn)生一定影響。
　　“首套房沒有利率優(yōu)惠了，而且現(xiàn)在房貸業(yè)務(wù)做得很少，甚至基本不做了。”某位銀行客戶經(jīng)理表示，由于資金緊張，多數(shù)銀行越來越惜貸，個別銀行甚至?xí)和Ａ速J款業(yè)務(wù)。
　　在支持首套房貸的同時，意見還提出要“認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實差別化住房信貸政策，加強(qiáng)名單制管理，嚴(yán)格防控房地產(chǎn)融資風(fēng)險”。
       2011年房地產(chǎn)開發(fā)貸收緊，房企的資金需求部分轉(zhuǎn)向了銀行理財產(chǎn)品等渠道，不僅沒有達(dá)到限制房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道的目的，反而增加了金融系統(tǒng)風(fēng)險。“從近期的市場信息來看，有保有壓成為規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)融資是主要監(jiān)管思路。”張旭表示，“壓”是指規(guī)范理財產(chǎn)品等影子銀行業(yè)務(wù)，打壓房企的非正常融資渠道。“保”則是對房企的合理融資需求進(jìn)行疏導(dǎo)，放開IPO，借殼及再融資等直接融資形式。房企的融資能力的分化或會加大。
 
                                                                                                                    （來源：證券日報）