近期，工行、建行、農(nóng)行等多家銀行紛紛取消首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，而且由于地區(qū)差異，不同的銀行在各地利率均不同。上海、深圳、太原和三亞等多地執(zhí)行的利率至少是基準(zhǔn)利率的9折以上。建行上海分行首套房貸利率由此前的基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，廣發(fā)銀行上海分行已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%，交通銀行三亞分行調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。各地紛紛取消銀行85折優(yōu)惠
　　對(duì)此合肥地區(qū)是否會(huì)受到影響？貸利率是否會(huì)上調(diào)？在樓市進(jìn)入“金九銀十”這一傳原本就比較勉強(qiáng)的首套房統(tǒng)旺季的同時(shí)，房貸政策又發(fā)生了怎樣的變化？
　　對(duì)此，新浪樂(lè)居對(duì)全市各大銀行的房貸政策做了一次摸底調(diào)查。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，調(diào)查結(jié)果可以說(shuō)是“喜憂(yōu)參半”。“喜”的是，房貸的利率優(yōu)惠并沒(méi)有出現(xiàn)取消；“憂(yōu)”的是，合肥房貸利率仍然維持基準(zhǔn)利率，并沒(méi)有進(jìn)一步的優(yōu)惠。
　　“對(duì)于首套房貸，我們銀行給出的利率優(yōu)惠仍然是85折，不過(guò)不排除未來(lái)有調(diào)整的可能性。”徽商銀行房貸部的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前雖然可以申請(qǐng)首套房貸85折利率優(yōu)惠，但是能不能批下來(lái)不能保證，而且85折也僅限于那些有合作的樓盤(pán)。
　　“徽商銀行自7月開(kāi)始推出首套自住房貸款利率八五折的政策，只要具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍的居民家庭或能夠提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)鼐用窦彝?，信用狀況良好，還款意愿和還款能力較強(qiáng)，原則上都可以申請(qǐng)到利率優(yōu)惠。”該負(fù)責(zé)人表示，想要辦理到85折的優(yōu)惠有一定要求的。“現(xiàn)在審核比前段時(shí)間嚴(yán)格多了，我們也希望申請(qǐng)的客戶(hù)都是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。”
　　四季度批貸或難度加大
　　除了徽商銀行外，目前合肥其余銀行還是以基準(zhǔn)利率為主。據(jù)調(diào)查， 全市共有中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行、光大銀行等10家銀行執(zhí)行首付3成，首套房貸利率維持基準(zhǔn)利率的房貸政策。
　　另外，光大銀行、中信銀行、交通銀行、興業(yè)銀行這4家銀行目前已經(jīng)暫停二手房貸款業(yè)務(wù)。而中國(guó)民生銀行目前只做經(jīng)營(yíng)性貸款，不做個(gè)人住房按揭貸款。值得一提的是，科技農(nóng)村商業(yè)銀行的房貸部負(fù)責(zé)人表示，目前該銀行已基本暫停辦理房貸業(yè)務(wù)。
　　建設(shè)銀行一位工作人員表示，雖然目前該銀行首套房貸利率仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率優(yōu)惠，但由于四季度會(huì)額度緊張，批貸過(guò)程應(yīng)該會(huì)有所較長(zhǎng)。“如果是10月申請(qǐng)沒(méi)有批不下來(lái)，就只能等11月了，但我不敢保證11月就一定能批下來(lái)。”
　　合肥基準(zhǔn)利率或?qū)⒕S持
　　業(yè)內(nèi)人士表示，四季度個(gè)人房貸批貸可能“難上加難”。按歷史經(jīng)驗(yàn)，一方面，進(jìn)入三、四季度后，各銀行放貸速度逐漸放緩，放貸額度逐漸收緊；另一方面，銀行放貸全年呈前松后緊狀態(tài)，從三季度開(kāi)始逐漸收緊屬正常情況。預(yù)計(jì)進(jìn)入四季度后，銀行信貸額度可能“捉襟見(jiàn)肘”。
　　那么，在“金九銀十”期間，各家銀行的房貸政策是否會(huì)發(fā)生較大的變化呢？建設(shè)銀行個(gè)貸部相關(guān)人士認(rèn)為，合肥各家銀行三季度應(yīng)該不會(huì)有額度緊張的問(wèn)題，購(gòu)房者沒(méi)有必要擔(dān)心，但不排除四季度額度會(huì)緊張。
       安徽大學(xué)金融系教授徐亞平則表示：“按慣例，每年四季度是銀行信貸額度最緊張時(shí)期，對(duì)于其他銀行，或許在四季度會(huì)產(chǎn)生房貸審核嚴(yán)格的問(wèn)題，而對(duì)于徽商銀行，不排除其首套房貸利率發(fā)生變化的可能。”
 
                                                                                                                                  （來(lái)源： 新浪房產(chǎn)）