發(fā)布日期:2015-03-24 瀏覽次數(shù):3074
征收住宅房屋搬遷費每次500元,廠房機械搬遷可以按照價值的10%給予搬遷補償,拆遷征收安置費按照區(qū)位劃分標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。19日,合肥市政府常務(wù)會通過了新的《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》(草案),據(jù)了解,新辦法從今年起正式實施,有效期3年。
“隔夜樓”不會給補償
為了多分補償,一夜之間蓋起樓的現(xiàn)象在拆遷中不時出現(xiàn)。新的補償辦法規(guī)定,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施以下行為:新建、擴建、改建房屋;改變房屋、土地用途;房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;遷入戶口或者分戶(因婚姻、出生、回國、大中專生畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)等原因遷入的除外);以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù)等。違反規(guī)定的,將不予補償。
以往關(guān)于土地房屋征收補償?shù)囊?guī)定中,只是簡單表述“按照辦公或者生產(chǎn)用房給予補償”,新的規(guī)定對此進行了細化:房屋屬于個人的按照住宅補償;屬于單位的,根據(jù)土地用途,工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等按照生產(chǎn)用房給予貨幣補償,其他土地用途的按照辦公用房給予貨幣補償。
按期搬遷應(yīng)該給獎勵
房屋征收補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償方式。被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并按時搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎勵。
征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照套內(nèi)建筑面積“征一補一”。異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,根據(jù)征收區(qū)域與產(chǎn)權(quán)調(diào)換區(qū)域房屋市場價格,在征收補償方案中確定合理的面積調(diào)整系數(shù)。
住宅房屋被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上,每戶可以增購不超過15平方米建筑面積,增購價格按照建筑安裝成本價計算。被征收人房屋面積增購后仍不足50平方米建筑面積的,可以按照建筑安裝成本價增補至50平方米建筑面積。
機械搬遷將額外補償
征收房屋后,還會涉及搬遷以及安置的費用,這部分補償標(biāo)準(zhǔn)沒有發(fā)生變化。征收住宅房屋搬遷費每次500元,因過渡需二次搬遷的另按照此標(biāo)準(zhǔn)補償。征收非住宅搬遷費,辦公用房5元/平方米,營業(yè)、生產(chǎn)加工、倉儲、旅館等其他非住宅8元/平方米。不過和以往不同的是,新辦法增加了一條規(guī)定,征收企業(yè)廠房,征收部門可以委托評估機構(gòu)對廠房內(nèi)的機械設(shè)備現(xiàn)值進行評估,按照評估結(jié)果的10%對機械設(shè)備搬遷費用予以補償。
征收住宅房屋,實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的,18個月內(nèi)每個月的安置費標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)位劃分也不一樣。環(huán)城公園路以內(nèi)的臨時安置費為18元/平方米,環(huán)城公園路以外至一環(huán)路以內(nèi),每平方米15元,一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)為12元,二環(huán)路以外為10元。
(來源:中安在線-新安晚報)