又到了三月，三年前的2011年3月合肥辦限購(gòu)令正式出臺(tái)，一年前的3月，“新國(guó)五條”風(fēng)生水起。那2014年合肥樓市又會(huì)怎樣？平靜的政策層面，新政出臺(tái)或暫無(wú)跡象。
       三月，關(guān)鍵的時(shí)間節(jié)點(diǎn)
       每年的三月，是樓市向好的起點(diǎn)，正是所謂的“金三銀四”，但每年的這個(gè)時(shí)候，又是樓市政策出臺(tái)相對(duì)密集的時(shí)期。從目前來(lái)看，調(diào)控政策并無(wú)改變的任何跡象。
       預(yù)售資金監(jiān)管修訂版3月實(shí)施
       合肥市房產(chǎn)局現(xiàn)對(duì)原《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)進(jìn)行了修改并正式印發(fā)，于從3月1日起執(zhí)行，有效期2年。
       修訂后的資金監(jiān)管政策進(jìn)一步明確了眾多監(jiān)管細(xì)節(jié)。其中在購(gòu)房款交存和監(jiān)管資金入賬方面，要求房企在合同中明確購(gòu)房者交款的方式及具體時(shí)間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號(hào)，房企已收取的定金在網(wǎng)上簽約后按照對(duì)應(yīng)的繳款編號(hào)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
       購(gòu)房者以按揭貸款(包括公積金貸款)方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，其按揭貸款在扣除保證金后由放貸銀行在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。
       “行政手段干預(yù)或逐步弱化”
       不論是合肥出臺(tái)了加強(qiáng)版的限購(gòu)令，還是各地提高的外地人買(mǎi)房門(mén)檻，連二線城市的樓市政策都有所變動(dòng)，那合肥還會(huì)遠(yuǎn)嗎？
       “從目前來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)樓市調(diào)控的效果還算不錯(cuò)，對(duì)合肥來(lái)說(shuō)，無(wú)論是銷(xiāo)量水平及房?jī)r(jià)的上漲速度都有所抑制，沒(méi)有出現(xiàn)暴漲的現(xiàn)象，即使是出現(xiàn)一些人恐慌性購(gòu)房的現(xiàn)象，這也算是階段性的現(xiàn)象，長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，樓市會(huì)保持平穩(wěn)，所以說(shuō)合肥還暫時(shí)沒(méi)有調(diào)控加碼的跡象出現(xiàn)。”安徽建筑大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李國(guó)昌判斷。
       合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌認(rèn)為，“2014年的調(diào)控模式可能會(huì)發(fā)生改變，會(huì)充分調(diào)動(dòng)中央和地方政府的作用，不再是一刀切的政策。商品房市場(chǎng)會(huì)交由市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)，而政府重點(diǎn)在保障房方面做文章。”
                                                                                                                    （來(lái)源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）