近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布今年1-5月份全省房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，1-5月份，安徽商品房銷售均價(jià)為5354.2元/平方米，同比上漲了4.1%。從總體看，全省商品房供求基本平衡，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基本面沒有改變。
       房地產(chǎn)開發(fā)投資總量中部第一
       根據(jù)省住建廳的監(jiān)測數(shù)據(jù)分析，1-5月份，全省房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅回落，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1491.1億元，同比增長8.6%，增幅比1-4月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，總量居中部六省第一位。
       商品房銷量保持正增長。1-5月份，全省商品房和商品住房銷售面積同比分別增長2.9%、0.3%，分別高于全國10.7個(gè)、9.5個(gè)百分點(diǎn)。
       商品房銷售均價(jià)繼續(xù)上漲。1-5月份，全省商品房銷售均價(jià)5354.2元/平方米，其中，商品住房銷售均價(jià)5061.1元/平方米，同比分別上漲4.1%、4.8%，價(jià)格漲幅分別低于去年全年漲幅1.2、1.5個(gè)百分點(diǎn)。
土地成交價(jià)格上揚(yáng)。1-5月份，雖然全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比減少5.7%，但土地成交價(jià)款同比增加8.7%。
       此外，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)明顯分化。合肥、阜陽、亳州、宿州等城市銷售勢頭較好。部分城市出現(xiàn)回落，主要受前期土地供給、商品房供應(yīng)量過大、過于集中等因素影響。
       市場平穩(wěn)健康發(fā)展
       來自市場數(shù)據(jù)顯示，上周合肥樓市成交強(qiáng)勢反彈，市區(qū)住宅成交環(huán)比漲27%，一手房銷售均價(jià)7811.47元/㎡，較前一周上漲5.18%。二手房方面，上周掛牌總面積35105.35㎡，均價(jià)為7866元/㎡，環(huán)比分別降1.43%和0.93%。
       據(jù)亞太城市房地產(chǎn)研究院跟蹤調(diào)查統(tǒng)計(jì)，今年4月份以來的兩個(gè)月內(nèi)，盡管實(shí)施舉措各不相同，但拋出各種“救市”政策的城市已經(jīng)增加至30個(gè)，其中22個(gè)城市是通過半公開或全公開方式實(shí)施政策調(diào)整的。“本地市場雖有波動(dòng)但相對(duì)比較健康，這是市場調(diào)節(jié)的正常表現(xiàn)，可以說是依然處于一種平衡狀態(tài)。”合肥學(xué)院凌斌教授表示，現(xiàn)在的合肥樓市市場表現(xiàn)還是較為理性的，合肥尤其是四大主城區(qū)目前沒有必要放松購房條件。
       省住建廳的專家則分析認(rèn)為，當(dāng)前安徽仍處在工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，多數(shù)城市和縣城商品房需求呈現(xiàn)外來人口置業(yè)、本地人口剛性需求和改善型購房三重疊加的特點(diǎn)，對(duì)商品住房有實(shí)實(shí)在在的需求。從總體看，全省商品房供求基本平衡，供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理，商品房銷量保持正常水平，待售商品房去化周期處在正常范圍內(nèi)，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基本面沒有改變。（來源：合肥晚報(bào)）