8月份合肥市場(chǎng)住宅供需兩旺、量跌價(jià)升，新建住宅成交7986套，環(huán)比減少9.8%；成交均價(jià)6596.5元/㎡，環(huán)比上漲1.4%。截止到8月底，2012年1-8月份合肥市區(qū)新建住宅累計(jì)成交46092套，同比去年同期是增長12.7%，而這個(gè)數(shù)據(jù)在上個(gè)月才剛剛轉(zhuǎn)正，可見，8月雖然環(huán)比成交量有所下滑，但同比依然呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，1-8月成交行情總體上優(yōu)于去年同期，有助于房企快速回籠資金，改善資金鏈壓力。
       8月合肥樓市成交回落，也不完全是壞事。至少可以讓開發(fā)企業(yè)認(rèn)識(shí)到剛需對(duì)價(jià)格的敏感度和市場(chǎng)抗性，及時(shí)認(rèn)清不能一味地靠提升價(jià)格來彌補(bǔ)銷量下滑造成的收入減少。過度提價(jià)，引發(fā)剛需觀望情緒轉(zhuǎn)濃，實(shí)在是過猶不及。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月市場(chǎng)存在惜售心理，為了博取“金九銀十”的銷售旺季，很多樓盤延遲了開盤和加推的時(shí)間，新品上市總量的減少， 也是8月成交走向回落的原因之一。
       2012年8月合肥市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交套610套，環(huán)比減少8.0%；成交面積4.71萬㎡，環(huán)比增加12.3%。；商業(yè)成交均價(jià)為17468.9元/㎡，環(huán)比增加1589.9元/㎡，增幅為10.0%。從成交面積來看，本月合肥商業(yè)地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊升，主要是上月一些低價(jià)商鋪銷售高峰已過，本月一些售價(jià)相對(duì)較高額商鋪成交比重有所上升，對(duì)全市商鋪均價(jià)有一定的提升作用， 如信旺華府駿苑、萬豪廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)。