又到一年金九時(shí)。在限購(gòu)令取消的利好背景下，平靜了一小段時(shí)間的合肥樓市又露出了“調(diào)皮的尾巴”，開(kāi)始有些蠢蠢欲動(dòng)。據(jù)搜狐焦點(diǎn)合肥站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份合肥預(yù)計(jì)將有近60家項(xiàng)目推盤(pán)，新入市房源量達(dá)到13000余套，其中純新盤(pán)12家。
       9月合肥近60盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán) 新盤(pán)批量入市
       一掃陰霾，今年“金九”仍會(huì)給開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者帶來(lái)一段火熱的樓市“秋老虎”。
       據(jù)搜狐焦點(diǎn)合肥站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份合肥預(yù)計(jì)將有近60家項(xiàng)目推盤(pán)，新入市房源量達(dá)到13000余套，這個(gè)量與7、8月的上市量總和相比也不逞多讓。
        即將入市的近60家項(xiàng)目中純新盤(pán)達(dá)到了12家，入市房源量可達(dá)到7000套左右，成為了絕對(duì)的主力。新盤(pán)包含了中國(guó)鐵建青秀城 (論壇)、森林明珠 (論壇)、國(guó)能首府九號(hào) (論壇)、金中環(huán)廣場(chǎng)、聯(lián)投V街 (論壇)、寶能城 (論壇)、利港銀河廣場(chǎng) (論壇)、恒大中心 (論壇)、圣聯(lián)時(shí)代廣場(chǎng) (論壇)、建業(yè)壹中心 (論壇)、水岸豪庭 (論壇)、海能跨界LOFT (論壇)等12家，涵蓋了濱湖 (論壇)區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、包河區(qū)、肥西等多個(gè)區(qū)域。
       以即將在9月下旬入市的濱湖區(qū)寶能城為例，首批房源為10-29#樓，共18棟約2000多套房源，在蓄客近3個(gè)月時(shí)間后首次推盤(pán)即海量。
       濱湖區(qū)成推盤(pán)主力 老城區(qū)也不甘示弱
       不完全統(tǒng)計(jì)顯示，9月份，合肥九區(qū)中濱湖區(qū)仍然是推盤(pán)的主力，預(yù)計(jì)將有10家項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售;包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)緊隨其后，以9家項(xiàng)目入市的數(shù)字占據(jù)了推盤(pán)榜上的亞軍;高新區(qū)以7項(xiàng)目入市成為季軍。此外，三縣共計(jì)有7家項(xiàng)目入市，而政務(wù)區(qū) (論壇)則以1盤(pán)入市的成績(jī)墊底九區(qū)。
       其中濱湖區(qū)以新盤(pán)為主，而包河、廬陽(yáng)等老城區(qū)則依然是老盤(pán)主打。如包河區(qū)的和昌中央城邦 (論壇)、寶利豐廣場(chǎng) (論壇)、濱湖南麗灣、水麗坊自在城、金中環(huán)廣場(chǎng)、天下錦城、信達(dá)銀杏尚郡 (論壇)、國(guó)開(kāi)公館 (論壇)、綠地中心;廬陽(yáng)區(qū)的萬(wàn)科森林公園 (論壇)、海亮紅璽臺(tái) (論壇)、恒泰城果 (論壇)、和昌都匯華郡 (論壇)、栢景灣書(shū)香閣、文一名門(mén)華府 (論壇)等。
       下半年合肥樓市平穩(wěn)為主調(diào) 房?jī)r(jià)難降
       安徽建筑工業(yè)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、安徽省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)李國(guó)昌認(rèn)為，下半年合肥樓市依然是平穩(wěn)的，不會(huì)出現(xiàn)大漲大落的情況。“主要是因?yàn)楹戏实膸?kù)存量不大，去化壓力不大，開(kāi)發(fā)商的心理壓力也不大;同時(shí)供應(yīng)量、上市量又不短缺，所以不會(huì)形成大漲大落的局面。”
       “從我了解的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年以來(lái)一直到6月份，合肥市房地產(chǎn)成交面積同比增長(zhǎng)不到1%，但成交價(jià)格一直在平穩(wěn)地上漲。”在安徽社科院孔令剛看來(lái)，不管你是準(zhǔn)備買(mǎi)房還是已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房，房?jī)r(jià)上漲將是不可逆轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)，今年下半年會(huì)有一波樓市成交量上升的勢(shì)頭。
       樂(lè)富強(qiáng) (論壇)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)曾金結(jié)表示，目前合肥的供應(yīng)量、庫(kù)存量比較小，所以去化的周期比較短，壓力不是很大，從目前的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，價(jià)格下浮空間不是很大。一部分開(kāi)發(fā)商迫于資金的壓力，在某些階段去做一些促銷(xiāo)，在市場(chǎng)低迷的情況下是很常見(jiàn)的事情。但是隨著現(xiàn)在各個(gè)地方放開(kāi)限購(gòu)，市場(chǎng)的論調(diào)在發(fā)生著微妙的變化。
                                                                                                                  （來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）