11月下旬寒氣襲來，合肥樓市似乎也被這股寒流沖擊，但居高不下的姿態(tài)依然可見。根據(jù)合房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九區(qū)商品住宅總計(jì)成交1874套房源。第47周（11月19日-11月25日）合肥市區(qū)商品住宅均價(jià)為6733.1元/㎡。
                      
                     合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九區(qū)商品住宅成交情況

                    
                     合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九區(qū)商品住宅成交樓盤TOP10

       單周合肥宅交1874套環(huán)比上升6.72%
       根據(jù)合房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥九區(qū)商品住宅總計(jì)成交1874套房源。環(huán)比第46周（11月12日-11月18日）增加了118套，環(huán)比上升6.72%。
       其中蜀山區(qū)以473套成交套數(shù)、37675.13㎡成交面積位于合肥九區(qū)商品住宅銷量之首。環(huán)比第46周，蜀山區(qū)宅交量增加92套，環(huán)比上升24.15%。
       單周蜀山區(qū)成交量上升主要得益于其區(qū)域內(nèi)的四大盤。通和易居同輝(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)單周以69套的宅交量位于合肥單盤排行榜的第二位。豐盛華庭(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)、中海原山(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)、安糧城市廣場(chǎng)(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)三盤也分別入單盤銷量榜單。此四盤單周共計(jì)宅交232套，占區(qū)域總宅交的49.05%。
       四大老城區(qū)單周以1250套的宅交量，占據(jù)合肥九區(qū)商品住宅成交量的66.7%。環(huán)比第46周四大老城區(qū)的1223套的宅交量，略有增加。四大老城區(qū)的庫存單周在34137套，占合肥九區(qū)商品住宅總庫存53158套的64.22%。
       “合肥庫存量現(xiàn)在5萬多套，最高的時(shí)候接近6萬套。這5萬多套的庫存量中有部分是尾盤，去化的速度比較慢，對(duì)市場(chǎng)的影響并不大。有部分是用作抵押等的房源。大概有300萬㎡是真正與合肥市場(chǎng)密切聯(lián)系的。”合肥萬途營銷總經(jīng)理孫宜慶認(rèn)為高庫存不容樂觀。
       單周合肥房價(jià)6733.1元/㎡環(huán)比上升3.17%
       根據(jù)合房網(wǎng)房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合肥第47周（11月19日-11月25日）合肥市區(qū)商品住宅均價(jià)為6733.1元/㎡。環(huán)比第46周（11月12日-11月18日）上漲206.67元/㎡，環(huán)比上漲3.17%。
       單周高房價(jià)區(qū)域依舊在政務(wù)區(qū)。政務(wù)區(qū)單周房價(jià)7909.32元/㎡，環(huán)比第46周的7631.46元/㎡有所上升。政務(wù)區(qū)一直是合肥高房價(jià)所在地區(qū)。單周雖然房價(jià)最高，但是其區(qū)域內(nèi)的銷售量卻不減，單周成交165套，環(huán)比上周有所增加。
       除政務(wù)區(qū)外，高新區(qū)的房價(jià)單周也保持在高位。高新區(qū)由于受其區(qū)域內(nèi)高端住宅的影響，已經(jīng)連續(xù)兩周區(qū)域房價(jià)偏高。
       在單周入榜的十大樓盤里，7千朝上的樓盤占據(jù)4位，分別為通和易居同輝、豐盛華庭、旭輝御府、和昌都匯華府(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)。十大樓盤里，成交均價(jià)最低的樓盤為恒大城(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)，為5169元/㎡。廬陽區(qū)的中國鐵建國際城連續(xù)兩周入圍宅交量榜首，單周房價(jià)6256.8元/㎡，略高于第46周的6121.37元/㎡。
       隨著年底諸多房源的入市，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)合肥房價(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。合肥柏莊春暖花開(主力戶型交通配套相冊(cè)價(jià)格)策劃經(jīng)理李韜認(rèn)為：“年底購房需求會(huì)不錯(cuò)，購房者也很清楚年底合肥樓市的促銷活動(dòng)比較多，推盤量增加，選擇面會(huì)廣泛。在這種情況下，購房者會(huì)從今年的觀望轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。”

                                                                                                                                     （信息來源：合房網(wǎng)）