合肥小區(qū)物管收費“一費制”從去年8月1日起就正式實施了，但記者昨天從合肥市物價部門獲悉，截至目前，合肥市符合條件實施“一費制”的小區(qū)中，僅有30%真正實施了該政策。為此，合肥物價部門發(fā)出通知稱，明年起，合肥市所有的小區(qū)物管將不能再收公共能耗費，以此倒逼物管公司推行“一費制”。
       現(xiàn)狀：多數(shù)小區(qū)未執(zhí)行“一費制”
       合肥市物價局前期對全市小區(qū)物管實施情況進(jìn)行全面摸底顯示，目前合肥實施社會化管理的小區(qū)共有900余個，其中，有近700個符合條件應(yīng)在年底前推行物管收費“一費制”。而截至11月下旬，僅有30%左右的小區(qū)實施“一費制”；有的小區(qū)正在進(jìn)行公示等推進(jìn)程序。
       據(jù)介紹，此前，各區(qū)物價局已采取單獨約談和集體約談的方式，對200個住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行督促，并對其提出實施“一費制”的明確時間表，目前“一費制”已進(jìn)入集中實施階段。
       措施：明年起不準(zhǔn)收取“公攤費”
       “明年起，無論是否實施‘一費制’，物管公司都不能再收取公共能耗費。”合肥市物價局人士表示，按照實施辦法規(guī)定，在2011年8月1日前簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同期限沒有到期，到期之后再實行“一費制”。但有些物管公司并未規(guī)定合同期限，成為無限期拖延的理由。合肥此次出臺這一通知，將倒逼物管公司加快推進(jìn)實施“一費制”。
       另據(jù)了解，小區(qū)物管全面實施“一費制”，主要包括兩個內(nèi)容，一是將公共能耗費納入綜合服務(wù)費，一并收??；二是規(guī)范停車收費。按照規(guī)定，室內(nèi)車庫（地上、地下）停車收費，小型車每月最高指導(dǎo)價為180元，其中包含綜合服務(wù)費50元。有的小區(qū)車庫為立體機(jī)械升降式停車位，小型車每月最高指導(dǎo)價為220元，包含綜合服務(wù)費70元。而目前合肥市不少小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)都沒譜，“超標(biāo)”的不在少數(shù)。這也是不少小區(qū)物管想維持現(xiàn)狀而不想實施“一費制”的原因。
       要求：“一費制”不等于隨便提價
       合肥市物價局有關(guān)人士介紹說，實施“一費制”是將以前單獨列收的公共能耗費納入物業(yè)綜合服務(wù)費一并收取，因此普遍面臨物業(yè)綜合服務(wù)費上調(diào)的情況，但上調(diào)并不是隨便調(diào)。
       根據(jù)該局先期對物業(yè)服務(wù)各項成本的調(diào)查測算，高層（有電梯）、多層（無電梯）物業(yè)公共能耗費分別約為0.2、0.1元/平方米/月。各物管企業(yè)實施“一費制”，上調(diào)綜合服務(wù)費時，一般情況下不能超過這一上限。同時，須到當(dāng)?shù)匚飪r部門接受核查、備案之后才能實施。
       實施“一費制”的價格如何確定呢？合肥市物價局有關(guān)人士表示，新價格的確定由業(yè)委會、物管公司根據(jù)自身小區(qū)實際情況敲定，雙方達(dá)成一致即可實施，但不能超過政府最高指導(dǎo)價。據(jù)了解，按照合肥市物價部門的規(guī)定，合肥小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費政府指導(dǎo)價最高標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平方米，可上浮20%執(zhí)行，即物業(yè)綜合服務(wù)費最高不能超過1.44元/平方米。
 
                                                                                                                                （信息來源：安徽網(wǎng)）