3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行，屆時將啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。2月26日，國土資源部正式公布了不動產(chǎn)登記簿證樣本，并表示，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)將并行使用，各類舊版證書將繼續(xù)有效。
    未完成整合地區(qū)仍頒發(fā)舊證
    國土資源部不動產(chǎn)登記局常務副局長冷宏志介紹，我國不動產(chǎn)實行“屬地登記”制度，具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市、縣。目前，職責和機構(gòu)整合完成是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的前提條件。據(jù)了解，目前全國30多個市（州）、70個縣（市、區(qū)）已完成職責和機構(gòu)整合工作，基本具備啟用新的登記簿和新版證書條件。
    冷宏志表示，在3月1日《條例》正式實施時，有一部分地區(qū)能夠開始啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書?！傲幍浇衲昴甑祝珖骖C發(fā)新版證書?！彼f，考慮到部分地區(qū)還要進行業(yè)務流程再造、登記系統(tǒng)對接、統(tǒng)一窗口設置等必要的技術(shù)準備，啟用新的登記簿和新版證書的原則是“成熟一個，啟用一個”。在新證書啟用后，舊版證書何去何從？冷宏志表示，新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。他解釋，無論是依法頒發(fā)的新版證書，還是因沒有完成職責和機構(gòu)整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書、以及此前分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書，都繼續(xù)有效。
    “權(quán)利不變動，簿證不更換”
    那么，老百姓在什么情況下需要換證？對此，冷宏志介紹，不動產(chǎn)登記機構(gòu)要堅持“不變不換”和方便企業(yè)群眾的原則。簡單地說，這意味著“權(quán)利不變動，簿證不更換”。等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。在《不動產(chǎn)登記暫行條例》對外公布后，官方曾經(jīng)表示“不動產(chǎn)登記”是遵循“自愿登記”的原則。昨日，冷宏志再次重申了這一原則。他強調(diào)，各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。
    參與起草《條例》的社科院教授孫憲忠解釋，不換新證對于百姓并沒有實質(zhì)性的影響。但是，若房產(chǎn)將進行交易，登記過戶時，舊的房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)證書所替代。簡單來說，現(xiàn)有房產(chǎn)證依舊有效，但若房主將房產(chǎn)交易和過戶后，交易的另一方領(lǐng)到的將是不動產(chǎn)權(quán)證書。

                                                                       （來源：新京報）