2012年7月份合肥市區(qū)新增住宅類商品房7734套，環(huán)比增長(zhǎng)12.89%，新增面積為69.69萬㎡，環(huán)比下跌7.07%。由于7月份期間有大量的小公寓入網(wǎng)銷售（紫荊商務(wù)廣場(chǎng)、金大地公館等），故而使得7月份期間的新增套數(shù)出現(xiàn)了上漲，但是新增面積卻較之6月份下跌的現(xiàn)象。
       2012年7月份合肥市住宅類商品房的銷售量出現(xiàn)了環(huán)比大幅度上漲的現(xiàn)象，而且本月期間的銷售量高達(dá)8738套，其銷售量已經(jīng)超過了2011年3月份，是近18個(gè)月來銷售量最高的一月，創(chuàng)合肥市限購(gòu)令出臺(tái)后新高。本月合肥市區(qū)住宅的備案均價(jià)達(dá)6515.28元/㎡，較6月份下跌了133.56元/㎡，跌幅達(dá)2.01%。
       在7月份期間合肥市區(qū)的住宅銷售中，濱湖區(qū)濱湖假日花園項(xiàng)目備案量高達(dá)1132套，這也是18個(gè)月以來的首次出現(xiàn)單個(gè)項(xiàng)目單月銷售量超過1000套。該項(xiàng)目的降價(jià)銷售使得7月份期間濱湖區(qū)的銷售量有大幅度上漲，從而使得濱湖區(qū)的銷售量一舉上漲到了2015套，成為本月期間區(qū)域銷售量唯一一個(gè)超過2000套的區(qū)域。但該項(xiàng)目的降價(jià)銷售及御安西苑、墨荷名邸、夢(mèng)溪小城等一些低價(jià)格新增項(xiàng)目的備案使得本月期間合肥住宅的銷售均價(jià)出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象，這也是近四個(gè)月來合肥住宅銷售均價(jià)首次出現(xiàn)了下跌。