據(jù)報(bào)道，8月底，網(wǎng)傳湖南、湖北兩地正在制定房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則，或“以家庭為單位征收”。這會(huì)否影響合肥?專家分析，合肥個(gè)人住房房產(chǎn)稅最有可能對(duì)超出人均60㎡以上的部分征稅。
       從目前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，個(gè)人住房房產(chǎn)稅在年內(nèi)不會(huì)到合肥，昨日，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌回應(yīng)：“關(guān)于湖北湖南的傳言，可能是有關(guān)部門在做房產(chǎn)稅征收準(zhǔn)備的文案或者文件，2012年內(nèi)開征可能性比較小。”
       因?yàn)?，房產(chǎn)稅的開征，不是由稅務(wù)部門所決定的，其決定權(quán)應(yīng)該是在全國(guó)人大或者地方人大。國(guó)家的房產(chǎn)稅條例，是從1986年10月1日開始實(shí)施的，個(gè)人所有非經(jīng)營(yíng)業(yè)房產(chǎn)是免征房產(chǎn)稅的。
       個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅征收依據(jù)，會(huì)怎樣?
       李國(guó)昌透露：“將來(lái)可能會(huì)通過叫‘云評(píng)估’的一種軟件，去評(píng)定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，每個(gè)地區(qū)因?yàn)槭袌?chǎng)及房?jī)r(jià)的差異，采集的數(shù)據(jù)標(biāo)本不盡相同”。
       “最有可能以人均60㎡為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出的部分會(huì)征取相應(yīng)的房產(chǎn)稅，這也是目前上海地區(qū)實(shí)行的標(biāo)準(zhǔn)”。凌斌判斷，超出的部分，會(huì)根據(jù)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格，按照一定比例征收房產(chǎn)稅。
       這種從量計(jì)征之后，凌斌分析說(shuō)：“與其在偏遠(yuǎn)區(qū)域買套大房子還要交額外的房產(chǎn)稅，那還不如花更高的價(jià)格在城中心買套小房子。”
 
                                                                                                                                          （來(lái)源： 市場(chǎng)星報(bào)）