從2012年中報(bào)看，房地產(chǎn)庫(kù)存量創(chuàng)5年來(lái)新高，房地產(chǎn)四朵金花位于榜單前20位，但是一些庫(kù)存嚴(yán)重的企業(yè)庫(kù)存增長(zhǎng)已經(jīng)出現(xiàn)放緩。
       過(guò)去四年A股上市公司的存貨規(guī)模一直處于增長(zhǎng)之中，從2010年到2012年，中報(bào)數(shù)據(jù)存貨依次為2.92萬(wàn)億元、3.94萬(wàn)億元和4.73萬(wàn)億元。不過(guò)，存貨增加的原因之一是上市公司數(shù)量的增加。
銀河證券首席策略分析師孫建波指出，從庫(kù)存的絕對(duì)增速水平看，去庫(kù)存仍然在進(jìn)行。但去庫(kù)存壓力較前期出現(xiàn)緩和的跡象。
       從總體來(lái)看，2012年中期上市公司歸屬母公司股東凈利潤(rùn)同比下滑為1.55%，存貨增長(zhǎng)與凈利潤(rùn)增長(zhǎng)出現(xiàn)反向變化。
       房地產(chǎn)四朵金花招商、保利、萬(wàn)科、金地的存貨總量位于上市公司存貨榜單的前20位。存貨最多的20家上市公司中房地產(chǎn)企業(yè)就有7家，另有6家建筑建材上市公司。
       記者統(tǒng)計(jì)，存貨總量超過(guò)1000億元的公司分別是中國(guó)建筑、萬(wàn)科A、中國(guó)石油、中國(guó)石化、中國(guó)中鐵、保利地產(chǎn)、中國(guó)中冶。
       房地產(chǎn)一直是存貨較高的行業(yè)，近三年中報(bào)房地產(chǎn)的存貨總量一直處于增長(zhǎng)之勢(shì)，2010~2012年中期房地產(chǎn)的存貨總量依次為9225.47億元、11105.48億元和14044.7億元，與此同時(shí)，房地產(chǎn)的存貨周轉(zhuǎn)率依次降低，依次為0.1307次、0.1285次和0.0956次。
       不過(guò)，房地產(chǎn)今年上半年加速去庫(kù)存的動(dòng)作有所成效。上市公司中報(bào)顯示房地產(chǎn)公司庫(kù)存增長(zhǎng)出現(xiàn)減緩。今年中報(bào)房地產(chǎn)庫(kù)存為14044.7億元，較2011年年末增長(zhǎng)7.65%;而2011年末較2011年中報(bào)的增長(zhǎng)為17.48%，2011年中報(bào)較2010年末增長(zhǎng)為20.38%。
       庫(kù)存增速放緩的一部分原因是房屋開工面積減少，另一部分是房屋銷售有所回升。
       點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)庫(kù)存創(chuàng)5年新高，但是今年上半年，房產(chǎn)庫(kù)存增速放緩。
 
                                                                                                                                （來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）