近日，從合肥市房產(chǎn)局獲悉，根據(jù)合肥市有關(guān)通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房預(yù)售時，今后多了一個程序，必須先與教育部門確定其學(xué)區(qū)，并在預(yù)售登記時提交教育部門的學(xué)區(qū)確認函，然后才能開始銷售。商品房屬于哪個學(xué)區(qū)，不再以房產(chǎn)商說的為準(zhǔn)，而是將教育部門確定所屬學(xué)區(qū)的文件張貼在售樓現(xiàn)場明顯位置，讓買房者一目了然。
    學(xué)區(qū)房，絕對的樓市“香餑餑”，因此，一些開發(fā)商明知廣告內(nèi)容涉及虛假宣傳，還是不惜成本打擦邊球，不少樓盤宣傳自己的項目“毗鄰某某名?！?、“周邊分布某某名?！?，銷售人員也會拿樓盤附近有名校為項目“貼金”，但這類房子究竟算不算學(xué)區(qū)房？以往，工商部門會建議購買學(xué)區(qū)房的購房者，在買房前向轄區(qū)教育部門明確了解該樓盤的學(xué)區(qū)情況，而不能聽信銷售人員和開發(fā)商的片面之詞，并且，最好在購房合同中加入該房源所在學(xué)區(qū)的備注信息。
    現(xiàn)在，想購買學(xué)區(qū)房的購房者，可以省去這一道手續(xù)，可在售樓部查詢該樓盤所屬學(xué)區(qū)的教育部門文件，直接了解這個樓盤究竟屬于哪個學(xué)區(qū)。在合肥市房產(chǎn)局日前下發(fā)的《關(guān)于做好商品住房預(yù)售時明確學(xué)區(qū)工作的通知》中，就明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報商品住房預(yù)售許可前，應(yīng)到合肥市政務(wù)中心教育局窗口申報學(xué)區(qū)確定事宜，由合肥市教育局協(xié)調(diào)區(qū)教育部門承辦。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在三個工作日內(nèi)到合肥市教育局窗口領(lǐng)取學(xué)區(qū)確定函，并在申報預(yù)售時將學(xué)區(qū)確定函提供給合肥市房產(chǎn)局，合肥市房產(chǎn)局應(yīng)在承諾時限內(nèi)辦理商品房預(yù)售許可證審批。
    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房預(yù)售時，將教育部門確定所屬學(xué)區(qū)的文件張貼在售樓現(xiàn)場明顯位置，并不得以任何方式發(fā)布虛假學(xué)區(qū)廣告。對涉及虛假學(xué)區(qū)廣告宣傳的情形，合肥市工商局將會同合肥市教育局、合肥市房產(chǎn)局依據(jù)《中華人民共和國廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》予以查處。

                                                                       （來源：市場星報）