根據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，第23周-24周(2015.6.1~6.13)合肥九區(qū)住宅成交均價(jià)8114元/㎡，累計(jì)成交3926套住宅;合肥市住宅成交均價(jià)7570元/㎡，累計(jì)成交5270套。
    成交量回落 市場整體平穩(wěn)
    根據(jù)星空地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)監(jiān)測，進(jìn)入6月前兩周(第23周-24周)合肥九區(qū)累計(jì)成交商品住宅3926套;而在5月的最后兩周合肥九區(qū)成交商品住宅5071套，環(huán)比下滑近23%。
    2015年因?yàn)榇汗?jié)假期延遲的影響，樓市“金三銀四”的銷售旺季整體后延，從5月底的成交情況來看，明顯好于4月同期，當(dāng)然這其中與央行降息、公積金新政等地產(chǎn)新政有關(guān)。5月，從合肥的住宅銷售來看，成交8907套住宅，均價(jià)8290元/㎡;進(jìn)入6月后，兩周的銷售量還尚且不足5月的1/2，出現(xiàn)了較為明顯的回落。但日均銷售套數(shù)依舊達(dá)到302套，從目前的數(shù)據(jù)來看，市場整體依舊平穩(wěn)。
    另外，截止到6月13日，合肥九區(qū)的庫存數(shù)再度下降，庫存套數(shù)31600套。從土地供應(yīng)的角度來說，這僅僅是暫時(shí)的現(xiàn)象，合肥九區(qū)仍有較多新項(xiàng)目尚未問世。
    均價(jià)8114元/㎡ 上漲基本停滯
    根據(jù)星空地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，第23周-24周合肥九區(qū)商品住宅成交均價(jià)8114元/㎡，相對于第22周8068元/㎡有所上漲。
    從銷售數(shù)據(jù)來看，進(jìn)入2015年來，合肥的周均價(jià)尚未全面突破8300元/㎡，最高的時(shí)候是在第7周8514元/㎡，此前一路連續(xù)小幅上漲從2014年第52周7725元/㎡上漲到8514元/㎡。但第7周的高價(jià)主要是受到了高端項(xiàng)目銷售的影響，而第23周-24周，是合肥最為平常的銷售狀態(tài)，沒有多個(gè)高價(jià)項(xiàng)目熱銷，以剛需房為主，近3周來的均價(jià)都維持在8100元/㎡左右，且波動(dòng)不大。
    在23周-24周由于高新區(qū)航空新城的低于整體均價(jià)的銷售使得整體均價(jià)有所回落，第23周-24周航空新城以595套位居合肥項(xiàng)目銷售第一。預(yù)計(jì)在航空新城銷售告一段落后，合肥整體均價(jià)將會(huì)回升至8100元/㎡左右。

                                                                            （來源：合房網(wǎng)）