9月30日下午5點左右，央行聯(lián)合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會出臺關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

    為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關事項通知如下：

    一、在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

    二、人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)貙嶋H情況自主確定轄內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。

    通知中首先表明了本條政策的態(tài)度：“為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費”，這加強了對購房者的心理提示，表明了政府對房產行業(yè)的扶持，預示了房產行業(yè)近期的上漲態(tài)勢。與此同時，通知明確了在不實施“限購”措施的城市實施降低商貸首付款比例的具體意見，強調“分類指導，因地施策”的原則，將根據(jù)不同城市情況，指導確定商貸的最低首付款比例，實現(xiàn)差別化管理。

    這條政策的出臺也意味著居民購買的門檻已降至新低，將大大減輕首套房購房者的首付壓力。而對于很多有剛性需求的購房者而言，首付降低絕對會是一個利好消息。（來源：萬家房產網(wǎng)）