今年合肥房價漲幅創(chuàng)近5年新高，前九個月政務區(qū)房價同比漲幅20%，因此，在高房價的面前，未來合肥剛需族置業(yè)可能更傾向于城郊化。

    近日，國內(nèi)某大學對全國70個城市近五年的住房價格風險進行了評估。其中深圳、北京、上海位列前三，合肥位列第十名。顯然，由于深圳、北京、上海這三座城市“打頭陣”，上述住房價格風險評估難擺脫與房價的關系，似乎房價漲得越快，住房價格風險越大。按理來講，在中部省份中，合肥房價一直處于中等水平，卻為何進入住房價格風險前十呢?這或許跟它今年的強勢脫不了干系。據(jù)了解，今年前三季度合肥市區(qū)住宅銷均價8432元/㎡，同比去年前三季度，漲幅高達10.83%,創(chuàng)近5年來最高值。從各個區(qū)域來看，其中，老城區(qū)住宅銷售均價全面破8400元/㎡，除了瑤海區(qū)漲幅低于10%，其余三區(qū)漲幅在15%左右。

    在五大新區(qū)中，政務區(qū)仍舊遙遙領先。由于地荒、房荒等因素，今年前三季度政務區(qū)住宅銷售均價破1.1萬/㎡，同比漲幅居九區(qū)第一，接近20%。濱湖新區(qū)內(nèi)大部分樓盤售價破“九”；高新區(qū)內(nèi)目前剛需房房源緊缺，區(qū)域?qū)⒂瓉泶罅扛纳啤⒏邇r樓盤入市；經(jīng)開區(qū)整體房價走勢較為平穩(wěn)，但是靠近政務區(qū)的港澳廣場房價漲勢兇猛，有破九上萬之勢；新站區(qū)房價目前盡管處于合肥洼地水平，但與去年同期相比，漲幅接近10%，正式破7。（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）