合肥房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行新建商品房預(yù)測(cè)繪，從源頭上減少了開發(fā)商與購房者關(guān)于房屋面積的糾紛，同時(shí)有效監(jiān)管房產(chǎn)市場(chǎng)杜絕房屋面積“缺斤少兩”。
       購房合同上的房屋面積是90平方米，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候卻被告知房屋面積只有85平方米……之所以有誤差存在，是因?yàn)橘彿亢贤系拿娣e是開發(fā)商自行找人測(cè)算的，而房產(chǎn)證上的面積是由房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)算的。針對(duì)這種情況，合肥要求開發(fā)單位在預(yù)售前先進(jìn)行預(yù)測(cè)繪后再按預(yù)測(cè)面積與購房人簽訂商品房買賣合同，起到了良好的防范糾紛發(fā)生的作用。
       據(jù)了解，近段時(shí)間以來，合肥嚴(yán)格管理商品房買賣預(yù)售合同，按國(guó)家規(guī)定，要求使用統(tǒng)一制式的商品房買賣預(yù)售合同，規(guī)范填寫商品房買賣合同內(nèi)容的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；全面實(shí)行商品房網(wǎng)上簽約、備案、資金監(jiān)管制度，在很大程度上遏制了“一房多賣”現(xiàn)象的產(chǎn)生；強(qiáng)化預(yù)售的商品房實(shí)行預(yù)測(cè)繪制度，要求開發(fā)單位在預(yù)售前先進(jìn)行預(yù)測(cè)繪后再按預(yù)測(cè)面積與購房人簽訂商品房買賣合同；加強(qiáng)對(duì)商品房銷售人員的管理，建立誠(chéng)信檔案，銷售人員要經(jīng)過培訓(xùn)，持證掛牌上崗，并且在商品房買賣合同上加蓋統(tǒng)一定制的名章，違規(guī)銷售人員將被吊銷資質(zhì)；發(fā)揮房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的自律作用，建立房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)的信用檔案，并實(shí)行定期檢查，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。這一系列措施的出臺(tái)，進(jìn)一步整頓規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。