房貸，是大部分購房者必不可少的購房工具，也會間接影響房價的走向。合肥樓市的火爆，必然與銀行的信貸政策有關(guān)，信貸寬松則有更多熱錢流入樓市。銀行等金融機構(gòu)就充當(dāng)了指揮者的角色，儼然成為房價上漲的幕后推手。前幾天，合肥工行調(diào)整房貸政策，首套房達(dá)到50%，利率9折，有關(guān)人士表示后期可能不用提高首付比例，直接打9折。除工行外，中信、徽商、渤海等銀行都推出此政策。當(dāng)前，合肥大部分銀行都是采用95折利率優(yōu)惠，預(yù)計后期9折優(yōu)惠將是主流現(xiàn)象。

   各大銀行的房貸優(yōu)惠，無疑給購房者減輕還款壓力，降低購房者門檻，引導(dǎo)更多購房者進(jìn)入樓市。而之前傳言的6月份將要限購限貸，則不見下文。如果限購限貸政策無法在近期出臺的話，那么合肥房價必將維持近期持續(xù)上漲的勢頭。對于投資客來說，無疑又為他們進(jìn)入樓市提供了一個最有利的武器。據(jù)一季度貸款數(shù)據(jù)顯示，合肥房地產(chǎn)貸款暴漲29%，出現(xiàn)非理性上漲，其中相當(dāng)部分來源于投資客。（來源：房天下）