中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰日前表示，加快房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革需補(bǔ)齊設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、配套、技術(shù)四大短板，以需求導(dǎo)向提高供給質(zhì)量。當(dāng)前住房市場(chǎng)已經(jīng)告別了“極度短缺”時(shí)代。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1978年至2014年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積增加了4倍，達(dá)到33.3平方米，戶均成套住房接近1套，住宅已經(jīng)從簡(jiǎn)單的居住“六邊體”，變成了豐富生活的服務(wù)“多邊體”。但是，在從快速發(fā)展轉(zhuǎn)向追求品質(zhì)的過程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)設(shè)計(jì)生產(chǎn)粗制濫造、產(chǎn)品質(zhì)量升級(jí)慢、配套服務(wù)有待提高、資源能源浪費(fèi)嚴(yán)重等短板日益顯現(xiàn)。

   具體而言，部分房地產(chǎn)企業(yè)仍停留在戶型、面積、地段的傳統(tǒng)比拼上，沒有在規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)、建筑技術(shù)等方面展開競(jìng)爭(zhēng);開發(fā)商“重銷售、輕技術(shù)”“重資金、輕管理”等現(xiàn)象仍較普遍;一些項(xiàng)目在交通、商業(yè)、醫(yī)療等公共資源還沒有配置好的情況下就盲目開盤，產(chǎn)生了大量的無效供應(yīng);商品房交付仍以毛坯房為主，綠色新型建材應(yīng)用不廣，住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展緩慢，大量建筑垃圾對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。有效供給建立在需求導(dǎo)向的基礎(chǔ)上，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的不再是需求不足或沒有需求的問題，而是需求改變了，產(chǎn)品卻沒有變，質(zhì)量和服務(wù)跟不上的問題。

   因此，需要從四方面著手補(bǔ)齊短板，從而加快房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革：一是補(bǔ)設(shè)計(jì)短板。設(shè)計(jì)的同質(zhì)化既導(dǎo)致城市沒有特色，“千城一面”，也從源頭上造成一些城市樓市庫(kù)存大，應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)有機(jī)融合，提高住宅整體品質(zhì)和城市形象。二是補(bǔ)產(chǎn)品短板。要適應(yīng)用戶對(duì)住宅升級(jí)換代的需求，依托互聯(lián)網(wǎng)和智能技術(shù)整合產(chǎn)業(yè)鏈，推動(dòng)房地產(chǎn)與養(yǎng)老、醫(yī)療、休閑娛樂等產(chǎn)業(yè)的融合，滿足對(duì)不同業(yè)態(tài)的需求，提高居住舒適度。三是補(bǔ)配套短板。配套商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施要與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步使用。四是補(bǔ)技術(shù)短板，完善技術(shù)體系，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和新型建材應(yīng)用，擴(kuò)大全裝修住宅的供應(yīng)比例，真正為老百姓建立長(zhǎng)壽命、好性能、綠色低碳的百年住宅。（來源：環(huán)球網(wǎng)）