合肥市日前出臺保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的相關(guān)意見,提出加大城區(qū)住房用地供應(yīng)量、嚴(yán)厲查處“捂盤惜售”,禁止捆綁銷售,嚴(yán)查散布漲價信息等行為,建筑規(guī)模小于2萬平方米的小區(qū)必須一次性申請預(yù)售。專家認(rèn)為,此意見強調(diào)了以往合肥在樓市管理方面的措施,但并非真正的調(diào)控政策。

   城區(qū)土地供應(yīng)超6000畝

   意見明確今年合肥城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增幅15%以上。根據(jù)去年該市計劃,面積為5500畝。據(jù)此測算,今年供應(yīng)面積約為6300多畝。而根據(jù)此前曝光的供應(yīng)情況,已公布的64宗優(yōu)質(zhì)地塊面積已達(dá)6187.68畝。

   打擊捆綁車位銷售等行為

   針對前期出現(xiàn)的“捂盤惜售”,《意見》規(guī)定開發(fā)商在取得預(yù)售證后,必須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。違規(guī)者,房產(chǎn)管理部門將要求開發(fā)商由預(yù)售轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

   近期,合肥車位銷售火爆,此次文件明確,禁止捆綁銷售車位(庫),工商、房產(chǎn)部門將加強車位銷售監(jiān)管,商品住房配套規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)權(quán)車位(庫),須在該住房項目竣工驗收后方可銷售和出租;不得銷售或通過長期租賃等方式變相銷售人防車位(庫)。

   此外,在預(yù)售管理上,合肥市也調(diào)整單次申請預(yù)售最低規(guī)模,建筑面積小于2萬平方米的商品住房項目,開發(fā)企業(yè)宜一次性申請預(yù)售,以此擴大商品住房有效供應(yīng)量。

   該《意見》自4月1日起施行,有效期暫定一年。（來源：安徽商報）