存款準備金率今年首次下調0.5個百分點之后，業(yè)內人士認為將刺激銀行貸款投放，加快房貸利率下調。2月24日，記者了解到個別銀行資質優(yōu)良客戶已經可以申請按基準利率貸款，但大多數(shù)銀行仍然按兵不動。銀行專業(yè)人士表示，今年銀行信貸肯定有所寬松，加上國家政策鼓勵差別化信貸，支持首套房置業(yè)，首套房有可能全面回歸基準利率。
       在農業(yè)銀行合肥市龍崗支行，工作人員稱目前農行已經全面下調首套房貸利率至基準利率，二套房貸款利率仍然保持上浮20%不變。“保證首套房貸，限制二套房乃至多套房貸款，充分體現(xiàn)了差別化的信貸政策。”在工商銀行合肥市天鵝湖支行，業(yè)務人員也同樣表示，首套房貸款利率已回歸到基準利率。
       但多數(shù)銀行仍然保持基準利率上浮10%，建設銀行合肥政務區(qū)一家支行負責人告訴記者，目前還沒有收到上級分行降低貸款利率的通知，首套房利率仍然是基準利率的1.1倍，至于近期會不會下調，要等分行的通知。光大銀行合肥市合作化路一家支行負責個貸的高經理稱，目前還是按照基準利率的1.1倍執(zhí)行，如果客戶簽約后有變化，只要還沒有放款，則有商量余地。
       事實上，較高的貸款利率已成為部分購房剛需族的“攔路虎”。合肥一中學王老師在政務區(qū)看中了一套86平方米的小戶型，了解到大部分銀行仍然沒有放松首套房利率優(yōu)惠，有點泄氣：“我算了一筆賬，這套房總價60萬，貸款42萬。如果利率上浮1.1倍，貸款30年，每月要還款3010.38元，還款總額高達108萬元，接近貸款額度2.5倍。如果執(zhí)行基準利率，則每月少還200多元，還款總額節(jié)省7萬多元呢！我還是再觀望一段時間，等貸款利率下調后再買房。”
                                                                                                                          （來源：合房網資訊中心）