1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，合肥新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，上漲幅度居全國(guó)前10。僅次于天津、上海、南京、杭州、廈門(mén)、南昌、武漢、廣州、深圳。二手房環(huán)比上漲0.6%，居全國(guó)第7名。

    同時(shí)，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，合肥九區(qū)住宅成交8361套，環(huán)比下跌7.7%，同比略跌0.7%;均價(jià)9079.3元/㎡，環(huán)比增長(zhǎng)2.5%，同比大漲12%，首次破九，創(chuàng)下全年房?jī)r(jià)最高記錄。

    2016年合肥房?jī)r(jià)定下上漲基調(diào)

    如今2015年已經(jīng)結(jié)束，2016年合肥房?jī)r(jià)究竟怎么走?購(gòu)房者又將在哪里買(mǎi)房呢?在此之前，不妨看幾組數(shù)據(jù)。

    數(shù)據(jù)1  2015年合肥銷(xiāo)量與房?jī)r(jià)

    2015年合肥市住宅類(lèi)商品房累計(jì)備案124739套，同比增長(zhǎng)6.7%，均價(jià)7907.5元/平米，同比增長(zhǎng)8.9%。市區(qū)均價(jià)達(dá)到8549.6元/平米，同比上漲10.4%。從2010年強(qiáng)刺激樓市回暖之后，合肥房?jī)r(jià)就開(kāi)始了持續(xù)的爬坡，最近兩年保持每年10%的漲幅，到今年已經(jīng)第6個(gè)年頭，勢(shì)頭仍然不減。業(yè)內(nèi)的觀點(diǎn)普遍觀點(diǎn)認(rèn)為，2016年合肥房?jī)r(jià)上漲幅度將會(huì)超過(guò)2015年。

    數(shù)據(jù)2  合肥庫(kù)存2.3萬(wàn)套

    截至12月底，合肥市區(qū)住宅庫(kù)存再次下滑，不足2.3萬(wàn)套，已經(jīng)跌至2015年全年最低，去化周期或不足3個(gè)月。庫(kù)存少，房?jī)r(jià)高，購(gòu)房者買(mǎi)房將更加艱難。而想要增加新建住宅供應(yīng)量，并非易事。2015年土地供應(yīng)大幅縮水，未來(lái)新房供應(yīng)量將持續(xù)減少。

    數(shù)據(jù)3  8800畝與566萬(wàn)元/畝

    2015年合肥(含巢湖四縣)共成交99宗，土地成交總面積8799.9646畝(含安置房)，同比減少了27宗，土地成交總面積縮水了2550.27畝，同比下降22.47%。土地成交金額則上漲76.61億元，成交均價(jià)猛漲了51.71%，達(dá)到了565.97萬(wàn)/畝。

    這些土地?cái)?shù)據(jù)意味著什么?地買(mǎi)少了，住宅供應(yīng)量將會(huì)減少。地價(jià)貴了，房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲。（來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）